Rådmandsvej 1
5700 Svendborg
-
4.495.000 kr.337 m²6 rum
- Kontantpris 4.495.000 kr.
- Ejerudgift 4.999 kr.
- Boligareal 337 m²
- Grundareal 1.464 m²
- Rum 6
-
Energimærke
Fantastisk villa med vandudsigt og plads til den store familie
Beliggenhed hører til en af Svendborgs allermest efterspurgte. Man får hele pakken i dette fantastiske kvarter. Der er gåafstand til stranden og skoven i Christiansminde, og med kun ca. 500 meter til Svendborg havn kan man næsten ikke komme tættere på centrum. Man kan også nyde naturen på den gamle jernbanesti, som går fra Holmdrup og helt ind til Svendborg havn, eller man kan tage den skønne tur langs vandet ad Christiansmindestien ind til havnen. Man kan næsten ikke komme til at bo i skønnere omgivelser i Svendborg. Endvidere har man skoler, børnepasning, indkøb m.m. meget tæt på.
Boligen er også et kapitel for sig. Det er ikke hver dag vi støder på en ejendom med så mange kvadratmeter. Den er pt.t delt op i 2 enheder, men den kan også uden videre fungere for den helt store familie.
I den oprindelige villa finder man samlingspunktet, som er det store køkken/alrum. Et lækkert rum der forbinder de forskellige afdelinger i villaen. Endvidere er det bare et dejligt rum at være i, ikke mindst takket være de 3 store ovenlysvinduer. Ved siden af køkkenet er husets stue med en pragtfuld udsigt og udgang til en kæmpe flisebelagte terrasse, hvor man bare kan falde hen og nye Svendborg for sine fødder. I den oprindelige villa er der endvidere, 5 værelser, badeværelse, gæstetoilet samt bryggers. Endvidere meget anvendelig kælder med bl.a. fyrrum, teknikum samt depotrum.
I tilbygningen finder man nogle meget spændende rum. Det store alrum/aktivitetsrum på næsten 100 m² kan ikke andet end imponere. Det er et helt utrolig rum som kan anvendes til så mange formål. I forbindelse med rummet er der både køkken, toilet, bad m.m, så det kan også fungere som en selvstændig lejlighed. Der er også udgang til den skønne have samt endnu en terrasse. Derudover er der i tilbygningen også en lille ”lejlighed”, som indeholder et stort værelse, badeværelse samt toilet.
Sidst men ikke mindst er der en helt fantastisk have og grund.
Det er en ejendom der er umådelig svær at beskrive – den skal simpelthen opleves.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Energimærke | C |
| Byggeår | 1962 |
| Ombygget | 1999 |
| Rum | 6 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 4 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 337 m² |
| Kælder | 42 m² |
| Garage | 25 m² |
| Udhus | 12 m² |
| Grundareal | 1.464 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.999 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 225.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 22.057 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 17.601 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Plads til alle
Boligen rummer intet mindre end to køkkener, der flyder sammen med hver sin stue, så der er masser af kvadratmeter til at nyde samværet. Det ene af slagsen hører oplagt til den største del af hjemmet, hvor også seks værelser blandt andet er at finde. Således får I et dejligt samlingssted i midten, hvor lyset også strømmer ind og bidrager til den hjertevarme stemning.
Et rum med muligheder
Det andet køkken-alrum emmer af forskellige anvendelsesformål. I kan med fordel bruge det som en gildesal og fejre årets festlige begivenheder, udleje hele fløjen med det tilhørende værelse og badefaciliteter, forkæle teenageren eller tilbyde bedsteforældrene deres helt private residens på samme matrikel som jer.
En fantastisk grund med udsigt
De færreste kan stå for udsynet til vandet, hvilket da også bliver en ekstra bonus for jer, når I tilbringer sommeren i den store have. Her omgives I af beplantning og får glæde af en anseelig plæne til de yngstes leg. Men timerne flyver især afsted på terrassen, hvor solen mod syd opleves dagen lang.
En attraktiv adresse
Beliggenheden er helt i top, for I bosætter jer på en lukket sidevej til Fruerstuevej. Dette bringer jer nær Christiansminde Strand, Gammel Hestehave og Hallindskov, så der er rig natur i vente. I kommer også tæt på både indkøbsmuligheder og institutioner, og på cykel når I havnemiljøet, Svendborg Station og hele midtbyen, hvor gågaden breder sig.
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.193 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 23,32‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
Er du klar til at sætte pris på din bolig?
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Drømmer du om at flytte?
Du er ikke alene. Boligerne går fortsat som varmt brød og det har betydning for efterspørgslen på din bolig. Derfor kan vi trygt sige, at nu er et godt tidspunkt at sælge.