Gåsebakken 42, Ugelbølle
8410 Rønde

  • Kontantpris 7.999.000 kr.
  • Ejerudgift 3.893 kr.
  • Boligareal 208 m²
  • Grundareal 997 m²
  • Rum 6
  • Energimærke
Villa

Gåsebakken 42, Ugelbølle
8410 Rønde

  • 7.999.000 kr. 208 m² 6 rum

Arkitekttegnet villa med fantastisk udsigt til Kalø Vig


Årstidernes skiften kan følges fra første parket i denne store, arkitekttegnede ejendom i Ugelbølle, hvorfra der er udsigt over Kalø Vig, Knebel Vig og helt til Helgenæs. 
 
Ejendommen er opført i 2007 og byder på en spændende indretning med forskudte niveauer og markante vinduespartier. I får al den komfort og funktionalitet, I måtte ønske jer, i form af gulvvarme overalt og en familievenlig planløsning med separate værelsesafdelinger og store, lyse opholdsrum. Dertil kommer et pragtfuldt udemiljø med solrige terrasser og en swimspa. 
 
Ejendommen er opført med store vinduespartier på alle plan, hvilket sikrer et rigt lysindfald og ikke mindst løfter sløret for den maleriske udsigt. Alle værelserne og opholdsrum har terrassedøre, så der er et godt flow mellem inde og ude. Køkkenet er istandsat i 2022 og fremstår stilrent med hvide elementer og veludvalgte hårde hvidevarer, herunder to ovne samt både en induktionskogezone og gasblus. En gennemgående pejs og et travertingulv pryder i alrummet, mens stuen breder sig over to forskudte plan. 
 
Øverste etage udgør en eksklusiv forældreafdeling med et soveværelse, der både har aircondition, et walk-through-closet og eget nyligt renoveret badeværelse med en smuk, afrundet bruseniche af glasbyggesten og et ovalt badekar. Børnenes afdeling findes i nederste etage, hvor der venter jer to gode værelser med indbyggede skabe og et badeværelse, som tillige er renoveret. Til boligen hører endvidere et separat kontor, et opbevaringsrum og en integreret dobbeltgarage med direkte adgang til boligen. 
 
Ejendommen ligger højt i landskabet og er perfekt placeret på grunden med terrasser mod øst, syd og vest, så solen kan nydes på alle tidspunkter af dagen. Haven er omlagt i 2019 med en stenbelagt indkørsel og sydvendte terrasser, hvor I skal glæde jer til at indtage den lækre swimspa en varm sommerdag. 
 
I bosætter jer på en lukket vej i et fredeligt kvarter, og herfra er der hverken langt til hverdagens fornødenheder eller naturen. Ugelbølle Friskole og daginstitution ligger under halvanden kilometer væk, mens Rønde med indkøbsmuligheder og fritidsaktiviteter blot er en kort køretur væk. Ugelbølle er en by i fremgang med naturskønne omgivelser og en ideel placering på Midtdjurs med nem adgang til motorvej, lufthavn og Aarhus midtby.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke B
Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
Byggeår 2007
Rum 6
Bad 2
Toilet 3
Plan 3
Boligareal 208 m²
Kælder 26 m²
Garage 55 m²
Grundareal 997 m²
Økonomi
Kontantpris 7.999.000 kr.
Ejerudgift 3.893 kr.
Finansiering
Udbetaling 400.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 46.119 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 36.257 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Naturskønt og bynært

I bosætter jer på en lukket vej i et fredeligt kvarter, og herfra er der hverken langt til hverdagens fornødenheder eller naturen. Ugelbølle Friskole og daginstitution ligger under halvanden kilometer væk, mens Rønde med indkøbsmuligheder og fritidsaktiviteter blot er en kort køretur væk. Ugelbølle er en by i fremgang med naturskønne omgivelser og en ideel placering på Midtdjurs med nem adgang til motorvej, lufthavn og Aarhus midtby.
Kommunen i tal
Indbyggere 44.086
Skatteprocent 25,9%
Grundskyld 33,8‰
Kirkeskat 1%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Rønde,Ugelbølle og Følle

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Rønde,Ugelbølle og Følle
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Gode indkøbsmuligheder
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren