Sæt til salg nu

Få vurdering af lokal mægler

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder m.m.

Øhovedvej 4
8420 Knebel

Type Landejendom
Udbudsform Salg
Boligareal 205 m²
Kontant 5.500.000
Ejerudgift pr.md. 4.194
Se prisportalen Tjek Boliglån

Flinthøj - lystejendom på 37 ha og 2 boliger

Flinthøj har tidligere været drevet som landbrugsejendom med malkekøer og opdræt. Af ejendommens jordtilligende er ca 35 ha bortforpagtet til en årlig indtægt på kr. 114.500. Herudover er den ene bolig udlejet til kr 54.000 årligt. Indtægterne giver et meget væsentlig bidrag til betaling af ejendommens drift og for den rette er huslejen minimal for restejendommen.
Ejendommens jorder ligger samlet og særdeles naturskønt på halvøen "Øhovedet - en halvø ud i Århusbugten og grænsende op til Knebel Vig. En meget ugeneret beliggenhed under en times kørsel fra Aarhus. Vil man selv drive jorden er den mulighed til stede da bortforpagtningen ophører efter høst 2020.

Omkring ejendommen ligger det areal, der ikke er bortforpagtet. Her er have, gårdsplads og et areal, der egner sig perfekt til til nogle husdyr.
Stuehuset i kalket murværk med tegltag og hvide pvc vinduer er beboet af ejer mens det ved siden af beliggende hus (4A). pt er udlejet. Begge beboelser er i almindelig god stand - både hvad angår vedligeholdelse og modernisering.
Udbygninger består af en god stålhal med fast bund, plantørreri samt værksted. Stålhallen er i almindelig god stand. De resterende bygninger er tidligere kostald og stald til ungkreaturer. Disse bygninger er ikke umiddelbart anvendelige som er, hvorfor man skal forvente renovering for alternativt formål.

Ejendommen er beliggende på en særdeles smuk beliggenhed, hvor der vil være mulighed for at:
- Have en fantastisk lystejendom med fokus på natur, jagt og landlig idyl
- Drive en hobbyejendom med jord- og husdyrbrug i en form for specialproduktion
- Bo på ejendommen, hvor bortforpagtninger og udlejninger kan betale for en stor del af Jeres udgifter

Seriøse købere, der har styr på sin økonomi kan få ejendommen fremvist efter aftale.

Oplysninger fra sælger

Sælgers oplysninger om forpagtning-/bortforpagtningsaftaler:
Jorden (35,11 ha) er bortforpagtet for pt 1 år ad gangen til en årlig forpagtningsafgift på kr. 114.529 + moms. Forpagtningen ophører 30.09.2020, hvor arealerne afleveres i stub. Forpagter råder over betalingsrettigheder svarende til et dyrket areal på 35,11. For en del af rettighedernes vedkommende er der forhøjet præmie (ca kr. 360 pr ha i forhøjet præmie). Den endelige fordeling af rettigheder og disse værdi opgøres i forbindelse med handlen og køber accepterer det forhold at nogle rettigheder kan overdrages med alm værdi.
Sælgers oplysninger om aftaler vedrørende udlejning af bygninger::
Ingen udlejninger af erhvervsarealer. Øhovedvej 4A er udlejet og indbringet kr. 54.000 årligt. Lejer betaler selv vand, el og olie til opvarmning af lejemålet.
Sælgers oplysninger om jagtret:
Ingen udlejninger
Sælgers oplysninger om fiskeret:
Ingen udlejninger

Øhovedvej 4
8420 Knebel

Type Landejendom
Udbudsform Salg
Boligareal 205 m²
Kontant 5.500.000
Ejerudgift pr.md. 4.194
Se prisportalen Tjek Boliglån
Sagsnummer 015BL002754
Byggeår 1869 / 2012
Energimærke E
Rum 5
Plan 1
Boligareal 205 m²
Kælder 20 m²
Carport 30 m²
Grund 371.253 m²
Vægtet areal 146 m²
Liggetid 529
Standard finansiering
Udbetaling 275.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 22.399 / 19.515

Boligen ligger i Tved. I dette nabolag finder du blandt andet 1 videregående uddannelse og 21 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Syddjurs Kommune i tal

  • Indbyggere
    42.392
  • Skoler
    18
  • Borgmester
    Ole Bollesen
  • Solskinstimer
    1.706 pr. år
  • Grundskyld
    33,8‰
  • Skatteprocent
    25,9%
  • Kirkeskat
    1%
  • Børnehaver
    29

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Lars Blach

Lars Blach
Indehaver - Ejendomsmægler & Valuar, MDE
Telefon: 86344611

danbolig Ebeltoft
Jernbanegade 5
8400 Ebeltoft

Få besked om lignende boliger

Opret dit boligønske her

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.