Spændende og rummelig udsigtsvilla!

Skovbrynet 43, Pindstrup
8550 Ryomgård

  • Kontantpris 1.899.000 kr.
  • Ejerudgift 2.965 kr.
  • Boligareal 243 m²
  • Grundareal 1.929 m²
  • Rum 3
  • Energimærke
Villa

Skovbrynet 43, Pindstrup
8550 Ryomgård

  • 1.899.000 kr. 243 m² 3 rum

Spændende og rummelig udsigtsvilla!


Velkommen til Skovbrynet 43 i hyggelige Pindstrup. Ejendommen rummer over 2 matrikler, 243 m2 beboelse, 46 m2 dobbelt garage, samt en stor kælder.
 
Boligen er i ét plan og består af præsentabel entré i form af indbydende hall og garderobeplads
Fra hall er der adgang til køkkenet med plads til spiseafdeling. Yderligere stor rummelig stue med plads til masser af hygge og udsigt til haven, samt det smukke landskab.
 
Desuden stort og rummeligt bryggers med vaskeafd. og et disponibelt rum med opbevaringsplads.

Boligen har 2 gode badeværelser, det ene i forbindelse med soveværelset.
For enden af fordelingsgangen findes husets sidste værelse. Begge værelser har udsigt og udgang til haven.

Huset er handicapvenligt med brede døre og næsten ingen dørtrin. 
 
Derudover er der to separate kældre, den ene med nedgang fra den store dobbelt garage. Den anden med separate indgang udefra.
 
Villaen byder på masser af charme, hvor der er kræset for detaljerne og valgt materialer i høj kvalitet. Denne ejendom skal opleves!  
 
Pindstrup by tilbyder et godt fællesskab med idrætsfaciliteter, vuggestue, børnehave, en god Dagli’Brugs, samt gode busforbindelser til bl.a. Randers og Aarhus.
 
Pindstrup er beliggende mellem Auning og Ryomgård. I Ryomgård og Auning er der folkeskole, og fra Ryomgård er det muligt at stå på Letbanen til bl.a. Aarhus.
I nabobyen Auning er der et særdeles godt forretnings- og fritidsliv, samt idrætshal med svømmehal.
 
Køretiden til Aarhus, Randers, Ebeltoft og Grenå er max. 30 min. Køretiden til Ryomgård og Auning er ca. 5 min.
 
Kontakt os for yderligere spørgsmål eller fremvisning på tlf. 8639 2888.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke F
Byggeår 1986
Rum 3
Bad 2
Toilet 2
Plan 1
Boligareal 243 m²
Kælder 35 m²
Garage 46 m²
Grundareal 1.929 m²
Økonomi
Kontantpris 1.899.000 kr.
Ejerudgift 2.965 kr.
Finansiering
Udbetaling 95.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 10.843 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 8.482 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 43.596
Skatteprocent 25,9%
Grundskyld 33,8‰
Kirkeskat 1%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Marie Magdalene, Ryomgård og Pindstrup

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Marie Magdalene, Ryomgård og Pindstrup
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Masser af sportsaktiviteter
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren
Tilmeld dig Vurderingsweekend
Tilmeld dig Vurderingsweekend

Sæt kryds i kalenderen

Nogle besøg, vil du ikke gå glip af. Deltag i efterårets store Vurderingsweekend d. 1. og 2. oktober, og få svar på, hvad din bolig er værd. Vi kommer til dig helt gratis og uforpligtende – også hvis du bare er nysgerrig.