Villalejlighed med brugbar underetage og sydvendt have nær Amagerbrogade

Med nøgleord som højt til loftet, lyse omgivelser og en sydvendt have får I gode rammer i denne villalejlighed, som for første gang i 23 år er til salg! Glæd jer til blandt andet tre værelser, to stuer, en havestue samt en brugbar underetage med disponible rum, der tilsammen sikrer jer både privatliv og samvær. Oveni er der et badeværelse og et toilet på hver etage. Endelig har boligen energiruder og en Daikin-luft-til-vand-varmepumpe fra 2020.

Boligfakta
Type	Lejlighed / Villalejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1935
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	154 m²
Garage	27 m²
Carport	19 m²
Overdækket areal	14 m²
Havestue overdækket areal	25 m²
Grundareal	950 m²

Økonomi
Kontantpris	6.495.000 kr.
Ejerudgift	1.820 kr.

Finansiering
Udbetaling	325.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	38.403 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	31.040 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea

Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Tæt på vand, natur og hverdagens gøremål

Beliggenheden forener på fin vis naturen med hverdagens gøremål. I får kort afstand til Amagerbrogade med stemningsfulde caféer, lækre takeaway-steder og dagligvareindkøb. Tilmed finder I bus, indkøb, skole og daginstitution inden for 600 meter. På cykel er der ikke langt til friske dukkerter ved Amager Strandpark, mens Amager Fælled sætter tempoet ned med gåture i naturskønne omgivelser. Afslutningsvis er Indre By en kort køretur væk.

Kommunen i tal
Indbyggere	43.129
Skatteprocent	23,1%
Grundskyld	24‰
Kirkeskat	0,61%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Korsvejens

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Korsvejens

Godt for børnefamilier

Skøn natur

Hipt og ungt

Film

Virtuel rundvisning

Her slapper vi af

"Terrassen og haven, Amager Strandpark, cafeer og restauranter i nærområdet"

Derfor flyttede vi hertil

"Job- og studieskifte skabte behov for at flytte til hovedstaden. Gode offentlige transportmuligheder. Murermestervilla fra 1935 med ialt 250 m2 til rådighed. En unik, stor og lys lejlighed med havestue og med direkte indvendig adgang 3 store rum i høj kælder med toilet og bad. Ugeneret have."

Sådan er kvarteret

"Roligt villakvarter, lille sidevej. Mange børnefamilier."

Det viser vi vores gæster

"Den blå planet, Amager Strandpark, Dragør havn "

Her handler vi

"Føtex, Rema1000, Netto, SuperBrugsen og Lidl ligger alle tæt på. Rådhuspladsen ligger 15 minutters cykel- eller bustur fra ejendommen"

Hvorfor flytter vi herfra

"Efter 23 år her, forfølger jeg nu ønsket om endnu mere udenomsplads til husdyr - og for umiddelbar adgang til natur."