Sæt til salg nu

Få vurdering af lokal mægler

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

Din browser understøttes desværre ikke

Vi kan derfor ikke garantere, at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt.

Tjek her for at se og hente de nyeste browser versioner
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning m.m.

Simonyvej 5
6800 Varde

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 120 m²
Kontant 1.348.000
Ejerudgift pr.md. 2.598

Velholdt villa på en børnevenlig vej i Varde

På en lukket villavej centralt i Varde ligger denne yderst velholdte og veldisponerede villa med en skøn kælder i fuld størrelse. Her får I en bolig, der er nænsomt moderniseret med respekt for de oprindelige detaljer, og som samtidig lever op til den moderne families krav til komfort. Læg dertil en bekvem nærhed til hverdagens gøremål, og resultatet bliver en perfekt base for familielivet.
Villaens hjerte er det store opholdsrum, der udgøres af køkken-alrum og stue i åben forbindelse, hvilket skaber en let og indbydende stemning. Køkkenet fremstår nydeligt med elementer i massivt træ, og den rummelige vinkelstue prydes af originale gulve i mørk stavparket. Endvidere har rummet en terrassedør, som giver jer chancen for at inddrage udearealet som ekstra opholdsmiljø i sommerhalvåret.
Videre finder I tre indretningsvenlige værelser med indbygget garderobeplads og et charmerende badeværelse med badekar og fine mosaikfliser på gulv og vægge. Hertil kommer et gæstetoilet.
Nederst ligger kælderetagen i fuld størrelse med separat indgang, der byder på utallige anvendelsesmuligheder. Her får I fire disponible rum, hvoraf det ene er oplagt at indrette som multirum eller gildesal. Ydermere venter et stort vaskerum med gode faciliteter til når familiens vasketøj skal ordnes, et dejligt viktualierum samt endnu et badeværelse.
Udvendigt kan I glæde jer til en ugeneret og velanlagt sydvendt have med en betragtelig, overdækket fliseterrasse, hvor I kan nyde sommeraftenerne, selv efter duggen er faldet. På grunden råder I desuden over en garage med et redskabsskur.
I bosætter jer i et børnevenligt villakvarter med kort afstand til pasningstilbud, Brorsonskolen, Varde Gymnasium og idrætsfaciliteter. Desuden kan I gå til indkøb, bykernen og Varde Station. Sidst, men ikke mindst, indbyder beliggenheden til gåture i naturrige omgivelser langs Varde Å og i den nærliggende skov, Lunden.
Kontakt os for en fremvisning.

Simonyvej 5
6800 Varde

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 120 m²
Kontant 1.348.000
Ejerudgift pr.md. 2.598
Sagsnummer 114-2019194
Byggeår 1963
Energimærke D
Rum 4
Boligareal 120 m²
Kælder 120 m²
Garage 32 m²
Grund 735 m²
Vægtet areal 176 m²
Liggetid 202
Standard finansiering
Kontantpris 1.348.000
Udbetaling 70.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 5.480 / 4.835

Boligen ligger i Varde. I dette nabolag finder du blandt andet 9 børnehaver og 512 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Varde Kommune i tal

  • Indbyggere
    49.961
  • Skoler
    27
  • Borgmesterparti
    Venstre
  • Solskinstimer
    1.663 pr. år
  • Grundskyld
    31,56‰
  • Skatteprocent
    25,1%
  • Kirkeskat
    0,98%
  • Børnehaver
    31
Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Vi kom fra et hus i tre etager og ville gerne have et ét-plans hus. Da vi så huset glemte vi alt om at vi ikke ville have kælder - for der er utroligt mange muligheder i den kælder der er her og den indgår som en naturlig del af huset. Vores unger har brugt den som et kæmpe legeværelse når den ikke var i brug som gildesal.

Sådan er kvarteret

Det er et rigtigt dejligt og roligt kvarter, og det at der ikke er gennemgående trafik på vores vej, gør at gadens unger altid har kunnet lege sammen ude på vejen. Lige nu er der ikke så mange børn, men stadigt nyder vi den begrænsede trafik.

Det viser vi vores gæster

Vores gæster bliver altid tvangsindlagt til at se de bevarede detaljer fra husets oprindelse og ikke mindst vores overdækkede terrasse som gør det muligt at "leve udenfor" det meste af året. Dernæst er de nære naturoplevelser bl.a. ved Varde Å et must når vi skal "vise Varde frem"

Her handler vi

Simonyvej ligger tæt ved alle former for handlemuligheder. Midtbyen og de store varehuse ligger i gå-afstand. Der er alt hvad hjertet kan begære, både til den "store shopper" og til den, der gerne vil nyde det på byens cafeer og restauranter.

Her slapper vi af

Her kunne vi godt finde på alle mulige herligheder, men det må altså blive : På vores terrasse ! Hold nu op hvor har vi brugt mange timer der, og har også brugt den til overnatning i den lune sommertid.

Hvorfor flytter vi herfra

Vi flytter fordi vi ikke længere har brug for så meget plads og så synes vi også at alderen trykker lidt!

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Klaus T. Thomsen

Klaus T. Thomsen
Ejendomsmægler, MDE / Indehaver
Telefon: 70155100

danbolig Varde
Nørregade 34
6800 Varde

Sæt til salg nu

Få vurdering af lokal mægler

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.