Unik arkitekttegnet villa under opførsel i Bredballe

Arkitekttegnet villa med forventet indflytningsdato den 1. marts 2021. Smuk og praktisk indrettet funkis villa i 2 plan med 211 kvm boligareal, 80 kvm terrasse på 1. sal med flot fjordglimt og 52 kvm overdækket carport / indgangsparti med adgang direkte til entré/hall. Herudover lukket garage på 36 kvm.

Grunden er på 734 kvm og anlægges med træterrasser foran huset, rundt om huset og bag ved huset, således at der altid findes solrige hyggekroge - uanset tidspunktet på dagen. De store træterrasser anlægges med henblik på minimal havepasning. Terrasserne både foran huset og bagved huset bygges i en størrelse, så der er god plads til både lounge, solseng m.v. "Outdoor-bar" integreres i terrasserne.

På 1. sals terrassen indrettes udendørs køkkenbord i forbindelse med Outdoor-bar og grill-plads. På den måde bliver terrassen en integreret del af både køkken og stue, så den inviterer til maximal/daglig udnyttelse. Villaen er beliggende på lille lukket vej med stisystem til Kirkebakken, hvor skolen ligger kun få minutter væk - sikker skolevej for børnene. Fra den 52 kvm store carport, som er indbygget i huset, findes et stort glasparti med indgang til husets hall i stueplanet.

I stueplanet findes 2 store børneværelser, lækkert badeværelse, bryggers og en ca. 60 kvm stor trappehall med flere udgange til terrasser og have. Her kan der let indrettes yderligere værelser, såfremt det måtte ønskes. I hallen findes trappen til 1. sal, hvor stue og køkken er indrettet i ét stort rum og med panorama vinduer mod syd (og mod fjorden). Ved siden af stuen indrettes rummeligt soveværelse med tilhørende badeværelse. På sydsiden af køkken/alrum og stue er der udgang til den ca. 80 kvm store tagterrasse, der bygges rundt om huset. Foran huset vil der være udsyn mod fjorden og sol fra tidlig morgen til sidst på dagen, hvorefter aftensolen kan nydes på den nordlige del af terrassen bag huset.

Alle vinduer i ejendommen leveres fra Velfac i træ/alu og som 3-lags lavenergi. Varmeforsyning er en luft til vand varmepumpe, og der er naturligvis gulvvarme overalt i boligen - både i stueplan og på 1. sal.

Herudover er der et ventilationsanlæg med allergifilter og varmegenindvinding, således at indeklimaet er optimalt for alle. Der er ikke langt til den gode badestrand ved "Albuen" eller ved "Tirsbæk" eller til Dyrehavens fantastisk kuperede skovarealer. I området findes alle gode muligheder for sportsfolket - om det er mountain-bike, vandsport, golf m.v. Byggeriet er påbegyndt maj 2020 - ved hurtig henvendelse kan du nå at gøre din egen indflydelse gældende ved valg af køkken, bad, farver m.m. Der vil i marts 2022, 2024 og 2026 blive foretaget hhv. 1 års, 3 års og 5 års gennemgang af byggeriet.