Landlig idyl på Skotgaard i Bredsten - mulighed for god lejeindtægt i erhvervsdelen

Drømmer I om en gård i naturskønne omgivelser, bør I kigge nærmere på Skotgaard i Bredsten. Her er 262 m2 bolig, over seks hektar
grund med skov samt gode udhusforhold. I får en dejlig, landlig beliggenhed, og bor samtidig med alle hverdagens fornødenheder
indenfor en radius af halvanden kilometer, hvor I finder skole, daginstitution, offentlig transport og indkøbsmuligheder.

Stuehuset er opført i mursten i 1902, og er løbende vedligeholdt overalt - senest blev tagene istandsat flere steder i 2015-2016, mens
der i 2013 blev installeret nyt varmeanlæg med luft til vand-varmepumpe samt solcelleanlæg. Ejendommen ligger for enden af en smuk
allé, og ved ankomst til adressen parkerer I bilen på den nydelige gårdsplads, og fortsætter ind over dørtærsklen til entréen. I stueplan
møder I et stilrent Pandora-køkken, som blev helt renoveret i 2015 med nyt loft og gulv samt nyere hvidevarer. Der er hele tre stuer en
suite samt en pragtfuld havestue. De to værelser - det ene med walk-in-closet - deles om to badeværelser med bruseniche og
gulvvarme, hvoraf det ene har spa, mens det andet byder på vaskefaciliteter.

På førstesalen finder I en møblerbar repos med et tekøkken samt to værelser, et disponibelt rum og et badeværelse med brus.
Derudover er der en gildesal med hjemmebar og billardbord. Kælderen byder på anvendelige bonus-kvadratmeter fordelt på to
disponible rum.

Udendørsomgivelserne er et kapitel for sig. Udover den parklignende have med terrasse får I rummelige udhusbygninger, som
eksempelvis kan udlejes til et eller flere erhvervsmål. I den ene længe er der mulighed for kontor eller lager med et badeværelse og et
køkken tilknyttet og derudover er der en garage og et værksted. Til ejendommen hører der desuden både en fredskov og en skov ud
mod Haraldskær, hvor I har fiskeret til åen.

Pt. er en del af udhusene (kontor mv.) udlejet med god lejeindtægt.

Kontakt os for en fremvisning.