Sådan passer vi på hinanden

Læs mere

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder, plantegning m.m.

Ryttervej 21
9600 Aars

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 285 m²
Kontant 2.898.000
Ejerudgift pr.md. 1.747

Smuk villa med parklignende have nær Aars

Drømmer du om et hjem i naturskønne omgivelser? Så tag med os til Ryttervej 21 i Aars, hvor denne charmerende villa ligger med marker som blikfang i horisonten. Boligen byder på hele 285 velindrettede kvadratmeter, mens der på den knap 6000 kvadratmeter store grund venter dig en hyggelig, parklignende have.

Man fornemmer den idylliske atmosfære allerede ved ankomst, og ejendommen fra 1907 blev ombygget i perioden 1982-1985 og er herefter løbende moderniseret. Ejendommen præsenterer sig således smukt og velholdt med en hvidpudset facade, der står i flot kontrast til det sorte tag. Her emmer af landlig charme, og en sirligt anlagt gårdsplads fuldender billedet med blomsterbede, gamle træer og en garage. Derudover er der en meget flot galvaniseret og pulverlakeret overdækket terrasse. Der forefindes ligeledes både solceller, eget vandværk og et automatisk pillefyr, der bidrager til lave omkostninger.

Inden døre hersker der en lys og indbydende atmosfære med gennemgående materialevalg, der falder i perfekt tråd med husets originale sjæl. Det ser man blandt andet i det store alrum, hvor franske døre forener de to stuer en suite. Her er både sildebensparket, svanemærket brændeovn og store panoramavinduer, mens køkkenet er udstyret med en træbordplade. På første sal forefindes endnu en stue med brændeovn og udgang til altanen, og det er også her, at de fire reelle værelser ligger. Til boligen hører tillige to retrobadeværelse - ét på hver etage, og et mindre kælderrum.

Haven fremstår frodig med masser af beplantning og omkransende hække, så der er noget for alle sanser og temperamenter. Går du på opdagelse vil du finde mange små hyggekroge og terrasser, og det er tilmed muligt at nyde morgenkaffen ved små vandområder.

Ejendommen ligger i fredelige omgivelser, hvorfra der er let tilgang til hverdagens fornødenheder i Aars. Der er tillige ikke langt til Vesthimmerlands smukke naturlandskaber med Limfjordskysten som et oplagt udflugtsmål.

Lyder det som noget for dig? Så book en fremvisning i dag!

Ryttervej 21
9600 Aars

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 285 m²
Kontant 2.898.000
Ejerudgift pr.md. 1.747
Sagsnummer 258V1900029
Byggeår 1907 / 1985
Energimærke C
Rum 10
Boligareal 285 m²
Garage 63 m²
Udhus 36 m²
Grund 5.953 m²
Vægtet areal 298 m²
Liggetid 292
Standard finansiering
Kontantpris 2.898.000
Udbetaling 145.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 11.408 / 10.108
×

Søg på mere end m² og pris

Og find boliger, der matcher alle dine behov

Hent app nu
smartphone app

Boligen ligger i Aars. I dette nabolag finder du blandt andet 5 børnehaver og 312 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Vesthimmerlands Kommune i tal

  • Indbyggere
    36.458
  • Skoler
    19
  • Borgmesterparti
    Venstre
  • Solskinstimer
    1.641 pr. år
  • Grundskyld
    22,82‰
  • Skatteprocent
    26,3%
  • Kirkeskat
    1,18%
  • Børnehaver
    24
Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Efter at have søgt efter det helt rigtige hus i tre år, fandt vi huset her på Ryttervej. I det øjeblik vi kørte op i indkørslen sagde vi alle sammen at her vil vi gerne bo. Og det er kun blevet bedre gennem årene. Huset har vi fået ombygget lige som vi ønsker det.

Sådan er kvarteret

Kvarteret er et af de bedste i Aars by idet der sker meget udvikling her. Vi ligger kun få hundrede meter fra Aars Vest hvor der er allerede bygget ny børnehave og i de kommende år vil der komme ny svømmehal, skole, idrætsanlæg mv. Vi ligger i et meget stille og roligt kvarter med meget natur omkring os.

Det viser vi vores gæster

Vores gæster kan forvente en hyggelig, velindrettet og velholdt villa med masser af sjæl og charme. Vi har plads til en stor familie og også til gæster.På 1. sal er der et soveværelse med udgang til stor altan, 3 store ekstra værelser, samt et stort badeværelse og stue. På stueplan findes der et stort køkken/alrum, stor stue med massiv sildebens parket, bryggers, badeværelse entre og fyrrum. Der er gulvvarme i hele køkken/alrum, bryggers og begge badeværelser. Udenfor er der en super flot overdækket terrasse på 35m2, og en parklignende have med mange siddepladser hvor man kan sidde og nyde livet og den flotte udsigt til både have og marker. Haven er rimelig vedligholdelses let pga. bunddække over alt. Der er solceller på taget samt et rigtig godt pillefyr i 2011/2012. Pillefyret er med automatisk påfyldning (sugeanlæg fra et silo i garagen). Dette giver en meget lav omkostning til varme, el og vand.

Her handler vi

Vi handler mest i Aars , hvor der er ikke mindre end 5 dagligvarer butikker og mange andre forretninger og en meget aktiv handelsstandsforening. Fra Aars er der kun ca ½time til Aalborg, Viborg or Randers og 1 time til Aarhus.

Her slapper vi af

Vi slapper mest af i vores egen have som er helt ugeneret. Her er der beplantet med mange flotte buske, træer og stauder. Derudover er der rigelige muligheder for en afslappet vandretur i naturen.

Hvorfor flytter vi herfra

Vi flytter herfra fordi vi skal videre til næste phase i vores liv.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Thomas Larsen

Thomas Larsen
Ejendomsmægler & Køberrådgiver, MDE
Telefon: 9862 4444

danbolig Himmerland - Aars
Himmerlandsgade 102
9600 Aars

Sådan passer vi på hinanden

Læs mere

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.