Søg bolig på en ny måde

Hent app nu

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

Din browser understøttes desværre ikke

Vi kan derfor ikke garantere, at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt.

Tjek her for at se og hente de nyeste browser versioner
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning m.m.

Kong Svends Vej 9
9600 Aars

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 258 m²
Kontant 2.375.000
Ejerudgift pr.md. 2.988

Flot istandsat familievilla med god beliggenhed i Aars

På Kong Svends Vej 9 i Aars møder du denne velholdte og moderniserede familievilla, der præsenterer sig med en fremragende beliggenhed tæt på byens tilbud samt en veldisponeret planløsning i form af lyse opholdsrum og seks værelser. Udenfor venter en dejlig, solrig have med flere terrasser. Velkommen.

Du bosætter dig på en fredelig, lukket vej, og fra adressen kan du se frem til korte afstande til alt, du har brug for i hverdagen. Inden for en radius af bare 500 meter finder du Østermarkskolen, uddannelsesinstitutioner og pasningstilbud, mens der samtidig ikke er langt til indkøb og bymidtens butikker. Distancen til omfartsvejen tilbagelægges ligeledes på rekordtid.

Ejendommen blev opført i 1973, og i kraft af løbende istandsættelser og renoveringer fremstår huset i god stand. Det kan eksempelvis nævnes, at der i de seneste fem år er lagt nye gulve på førstesalen i 2015, og samme procedure fulgte man i stueetagen i 2017. Desuden blev gulvene i køkken, alrum og gang slebet i 2020.

Beboelsesarealet opmåles til 258 kvadratmeter, og som du træder inden døre, ankommer du først til en pæn entré, og herfra ledes du hurtigt videre til fordelingsgangen mellem stueplanets fire værelser, badeværelset og gæstetoilettet. Hjemmet centrerer sig imidlertid om det markante køkken-alrum og den tilstødende stue. Køkkenet er fra Invita og er hensigtsmæssigt opstillet med kogezonen mod alrummet. Her er ligeledes en brændeovn, og i stuen slås tonen an af brede glaspartier og en skøn, udestuelignende fornemmelse. Førstesalen indeholder to værelser, hvoraf det ene har eget badeværelse, samt en sydvendt, overdækket altan med udsigt over vidderne.

Umiddelbart foran henholdsvis stuen og alrummet råder du over skønne fliseterrasser, og på grundens 1.314 kvadratmeter ses en veltrimmet plæne, mindre træer og nydelige bede. I drivhuset kan du dyrke varmekrævende planter, og ved indkørslen er der en carport med to disponible rum.

Kong Svends Vej 9
9600 Aars

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 258 m²
Kontant 2.375.000
Ejerudgift pr.md. 2.988
Sagsnummer 258V2000206
Byggeår 1973 / 2009
Energimærke C
Rum 8
Plan 2
Boligareal 258 m²
Carport 54 m²
Udhus 24 m²
Grund 1.314 m²
Vægtet areal 260 m²
Liggetid 50
Standard finansiering
Kontantpris 2.375.000
Udbetaling 120.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 9.612 / 8.368
×

Søg på mere end m² og pris

Og find boliger, der matcher alle dine behov

Hent app nu
smartphone app

Boligen ligger i Aars. I dette nabolag finder du blandt andet 5 børnehaver og 314 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Vesthimmerlands Kommune i tal

  • Indbyggere
    36.647
  • Skoler
    19
  • Borgmesterparti
    Venstre
  • Solskinstimer
    1.641 pr. år
  • Grundskyld
    22,82‰
  • Skatteprocent
    27%
  • Kirkeskat
    1,18%
  • Børnehaver
    24
Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Vi flyttede hertil pga. placeringen i forhold til skole, gymnasium, idræts og svømmehal, da vi på daværende tidspunkt havde 3 skolesøgende børn. Også dengang var byen rivende udvikling med gode indkøbsmuligheder.

Sådan er kvarteret

Kong Svends Vej består af 11 boliger i en rundkreds omkring det fælles grønne område. På det grønne område er der legeplads, fælles bænke og borde samt fodboldbane. Beboerne er blandede børnefamilier og det modne par, hvor børnene er flyttet hjemmefra. Vi holder øje med hinandens huse bla. i ferietiden og vi har en lukket gruppe på Facebook for orientering om aktiviteter.

Det viser vi vores gæster

Års er en flot by kendt for sin kunst bla. Per Kirkeby, som har udsmykket byens vartegn ved ind og udkørsel til byen. Byen har en smuk nyrestaureret kirke som ligger midt i byen med kirkecenter. Mange koncerter afholdes i kirken eller musikhuset Alfa. Flere gange årligt samles byens handelsliv omkring stemningsfyldt aktiviteter på hovedgaden, til jul, Halloween og open by Night med musik og fest.

Her handler vi

Vi handler lokalt og har alle de butikker vi behøver. Byen er i stadig udvikling og er for øjeblikket i gang med at etablere et nyt forretningscenter med flere butikker.

Her slapper vi af

Tæt på vores hus ligger der en lille skov, som vi dagligt bruger til spadsereture eller luftning af hund. Der er gode gang og cykelstier ud fra kvarteret til henholdsvis Løgstør, Nibe, Ålestrup og Nørager.

Hvorfor flytter vi herfra

Efter næsten 20 år på dette dejlige sted, har vi besluttet at sælge huset, da det er blevet for stor til 2 mennesker.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Thomas Dalsgaard Lilleris

Thomas Dalsgaard Lilleris
Ejendomsmægler & Køberrådgiver, MDE
Telefon: 9862 4444

danbolig Himmerland - Aars
Himmerlandsgade 102
9600 Aars

Sådan passer vi på hinanden

Læs mere

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.