Ørnhøjvej 108, Guldager
9620 Aalestrup

  • 1.698.000 kr. 231 m² 7 rum
  • Kontantpris 1.698.000 kr.
  • Ejerudgift 1.901 kr.
  • Boligareal 231 m²
  • Grundareal 5.685 m²
  • Rum 7
  • Energimærke

Unik ejendom med gildesal og værksted i Guldager

Det er naturen, der slår tonen an på denne rolige og ugenerede beliggenhed i Guldager, som er et attraktivt lokalsamfund med et godt sammenhold. Ejendommen, som nu er til salg, er unik og anderledes med mange muligheder, blandt andet er der en flot gildesal med vinrum samt et værksted og en dobbelt garage. Dertil kan du lægge en velindrettet bolig med fire værelser, kontor og køkken-alrum samt en idyllisk have til de solrige sommerdage. Velkommen hjem. Pendleren kan søge mod Aalborg, Randers eller Viborg, da du bor fordelagtigt nær Hovedvej A13 og motorvejen, mens skolebussen henter børnene om morgenen. De omkringliggende byer, såsom Aalestrup, er klar med alle dine andre hverdagsbehov. Nærområdet er præget af skovarealer med små søer ogåbne marker, så der er rig mulighed for at drage på opdagelse i den smukke natur. Selvsamme bliver kulisse for hverdagen, når du fra terrassen spotter en flok rådyr springe henover græsarealerne eller nyder udsigten til kornmarkerne gennem vinduerne. Inde i huset understreger sprosseruder og synlige bjælker den landlige atmosfære, mens køkkenet med klassiske udskæringer også matcheræstetikken. Køkken-alrummet med dør til terrassen er placeret centralt i hjemmet, og herfra søger du hurtigt videre til vinkelstuen, der er forbundet med det rummelige kontor. De fire værelser er godt fordelt, og det ene har badeværelse en suite, så det er perfekt til forældrene eller teenageren, mens endnu et badeværelse er til rådighed i huset. Endelig er der også et fint bryggers til de praktiske gøremål. Ejendommen tager imod dig med en nydelig, lys facade, når du kommer hjem fra arbejde og kører ind på gårdspladsen, der binder bygningerne sammen. Haven er desuden nem at holde, og der er endda anlagt flere terrasser.
Boligfakta
Type Villa / Landejendom
Energimærke E
Byggeår 1903
Ombygget 1981
Rum 7
Plan 1
Boligareal 231 m²
Garage 52 m²
Udhus 70 m²
Grundareal 5.685 m²
Økonomi
Kontantpris 1.698.000 kr.
Ejerudgift 1.901 kr.
Finansiering
Udbetaling 85.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 7.056 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 5.936 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 36.342
Skatteprocent 26,3%
Grundskyld 22,82%
Kirkeskat 1,18%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Simested

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Simested
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Hipt og ungt
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

4 lignende villaer i nærheden til 1.400.000-2.000.000 kr. på omkring 231 m2

Se lignende boliger
Anden mægler
Villa

Kildevej 4, 9620 Aalestrup

1.795.000 kr. 206 m² 7 rum
Anden mægler
Villa

Svoldrupvej 136, 9600 Aars

1.595.000 kr. 252 m² 9 rum
Anden mægler
Villa

Svoldrupvej 151, 9600 Aars

1.795.000 kr. 202 m² 8 rum
Anden mægler
Villa

Hannerupvej 251, 9500 Hobro

1.799.000 kr. 246 m² 7 rum
Se lignende boliger

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.