0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder, plantegning, boligfilm mm.

Lundgårdsvej 38
8800 Viborg

Type Landejendom
Udbudsform Salg
Boligareal 210 m²
Kontant 3.495.000
Ejerudgift pr.md. 1.918

Moderne landejendom med god plads til hobbyer, heste og erhverv

Dette er ejendommen til familien, der ønsker god plads. Virkelig god plads. Vi har nemlig nu fornøjelsen af at præsentere jer for Lundgårdsvej 38 nær Sparkær en landejendom på 210 kvadratmeter med en rummelige tilbygning samt 2 hektar jord, der for eksempel giver mulighed for løsdrift. Boligen rummer desuden en separat lejlighed på første sal.

Ejendommen er fra 1911, men fra det oprindelige stuehus er det kun soklen, der er tilbage. I 2006 blev boligen gennemrenoveret og moderniseret efter alle kunstens regler, og der er for eksempel gulvvarme i hele stueplan. Som en fin detalje er de oprindelige bjælker genbrugt til at skabe stemning i den store, lyse stue.

Det er netop stuen, der uden tvivl er boligens hjerterum. Her er loft til kip og åbnet op til et af førstesalens lækre værelser. En hyggespredende brændeovn sætter prikken over i et, så betingelserne for optimal afslapning er i top.

Fra stuen er der åben forbindelse til køkken-alrummet, hvor I får et Kvik-køkken fra 2015 med det nyeste nye inden for hårde hvidevarer: induktionskomfur, pyrolyseovn, amerikanerkøleskab med is samt et fjernbetjent og støjsvagt emfang. Køkkenet har derudover hvide fyldningslåger og vitrineskabe, der matcher den romantiske bondehusstil perfekt.

Stueplan rummer også et stort badeværelse samt to værelser, hvoraf det ene har et tilhørende walk-in-closet.

Førstesalen indeholder fem gode værelser plus et badeværelse samt et afsnit med et køkken-alrum, stort værelse og badeværelse for sig en oplagt teenageafdeling eller måske en udlejningsmulighed. Fra førstesalen er der desuden en skøn udsigt over områdets bølgende marklandskab, hvor I kan følge årstidernes skiften i den mangfoldige flora.

Tilbygningen indeholder blandt andet en stor hal plus en dobbeltgarage, så her er god plads til håndværkerens lager, hobbyværkstedet eller opbevaring.
Haven er omkranset af lægivende træer, så følelsen af privatliv og intimitet er intakt. Der er flere gode terrassepladser ved stuehuset, og den ene er endda overdækket, så I kan nyde den friske luft i al slags vejr selvom en terrassevarmer måske er en god investering, hvis juleanden skal perfektioneres i kuglegrillen.

Grunden har desuden et markareal, hvor der lige nu går et par heste i løsdrift. Jorden kan selvfølgelig bruges til andet, men det vil være let enten fortsat at holde heste på lignende vis eller at indrette decidere båse til hestene, hvis I ønsker det.

Ejendommen ligger halvanden kilometer fra Sparkær, hvor der både er indkøbsmulighed og indskoling, som skolebussen trygt fragter de mindste til og fra. De større børn kan fortsætte læringen i Mønsted fire kilometer væk, og der er i øjeblikket ved at blive anlagt en bred cykelsti, der fremadrettet gør denne skolevej tryg og trafiksikker.

Dette er på alle måder en ejendom med muligheder. Lad os fortælle jer meget mere ved en fremvisning.

Åbent hus

Lundgårdsvej 38, 8800 Viborg

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne bolig

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Få salgsopstillingen på e-mail

Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.



Få materialet direkte ved at klikke på nedenstående links.

Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Lundgårdsvej 38
8800 Viborg

Type Landejendom
Udbudsform Salg
Boligareal 210 m²
Kontant 3.495.000
Ejerudgift pr.md. 1.918
Sagsnummer 096-00-7781
Byggeår 1911 / 2001
Energimærke B
Rum 5
Plan 2
Boligareal 210 m²
Grund 22.254 m²
Vægtet areal 253 m²
Liggetid 225
Standard finansiering
Udbetaling 175.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 15.857 / 13.149
  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Få salgsopstilling mm.

    Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.



    Få materialet direkte ved at klikke på nedenstående links.

    Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
  • lokalområdet

    Viborg kan betegnes som Danmarks boldby nr. 1. Viborgs damer er kendt over hele landet og har gennem flere år været grundstammen hos det danske landshold. Endvidere er Viborgs herrehold flot repræsenteret i den bedste række. Fodbolden omfatter primært superligaholdet, som nyder stor opbakning i byen og omegnen. Viborgs golfcenter ligger i smukke omgivelser, og den fuldt internationale bane byder på store udfordringer.

  • lokalområdet

    For mange er Kongehyldningsmonumentet ved Domkirken det første møde med byens mange kunstværker. Tit er kunstværkerne placeret i gårdene, og det kræver et vågent øje eller en guide at finde disse. Viborg er også kendt for sine mange hellige kilder bl.a. Sct. Kjelds Kilde. Sct. Keld er Viborgs egen helgen, og ifølge legenden evnede han at gøre vand til vin. Kunst- og kulturhus Brænderigården og Stiftsmuseet tilbyder varierede udstillinger m.v., og Skovgaard Museet ved Domkirken er rammen om Joakin Skovgaards slægt og kredsen af kunstnere omkring familien.

  • lokalområdet

    Den sydøstlige fjerdedel - kvadrant - af Viborg er grøn. I områdets kerne ligger en golfbane af karat. Søndermølle Å og andre løb leverede kraft til flere virksomheder i industriens barndom. Fra Søndermøllen fører vandet til Bruunshåb Gamle Papfabrik, et arbejdende fabriksmuseum. Viborg ville ikke være Viborg uden de to søer, Søndersø og Nørresø. Her kan du gå ture, sejle, bade og fiske. Naturen viser sin alsidighed i Hald-området og Dollerup Bakker: Vildsom hede, kildevæld, dramatiske skrænter og en 34 meter dyb sø. Kun 10 kilometer fra Viborg ligger Viborgs gamle havn - Hjarbæk.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Bent Kohls

Bent Kohls
Indehaver, Ejendomsmægler & valuar, MDE
Telefon: 70 25 02 22

danbolig Bent Kohls
Nytorv 2
8800 Viborg

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Tilmeld dig Vurderingsweekend d. 23.-24. september, og find ud af, hvad din bolig er værd