Information om COVID-19

Læs mere

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

Din browser understøttes desværre ikke

Vi kan derfor ikke garantere, at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt.

Tjek her for at se og hente de nyeste browser versioner
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning m.m.

Gl. Århusvej 161
8800 Viborg

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 155 m²
Kontant 2.595.000
Ejerudgift pr.md. 2.129

Villa med fantastisk udsigt over Bjergsnæs Mose

Hvis I året rundt vil forkæles med en betagende udsigt over Bjergsnæs Mose, så skal I vende blikket mod denne moderniserede og arkitektonisk flotte villa på Gl. Århusvej 161 i Viborg. Boligen ligger i Viborgs sydlige bydel tæt ved Arnbjerg med let adgang til alle byens faciliteter. Velkommen til!

Huset er opført i 1953, men løbende renoveret med blandt andet en arkitekttegnet tilbygning og overetage i 2008 samt et ekstra badeværelse på første sal fra 2018. Udvendigt fremstår huset med facader i røde teglsten, sort cementstenstag, zinkinddækninger og hvide træ vinduer. Boligen er pænt vedligeholdt og løbende opdateret, så I kan se frem til fine tidløse rammer der gennemgående inkluderer fuldspartlede gipslofter, fyldningsdøre og et glimrende lysindfald fra de store vinduer. TIl huset hører en god dobbelt carport med integreret udhus samt en lille overdækning. Huset er beliggende tilbagetrukket fra Gl. Århusvej på en letholdt grund med et hyggeligt gårdmiljø bag huset hvor man kan sidde helt ugenert.

Villaen er i tre plan, hvor stueplan byder på et rummeligt HTH-køkken, der er udført med hvide højglanselementer og stålfarvede hårde hvidevarer. Etagen består yderligere af en lys stue med egetræsgulv og udgang til hævet altan, et godt soveværelse samt et badeværelse med, granitgulv, bruseniche og hvidt skabsinventar

Førstesalen er indrettet med lækkert repos/stue hvor det naturskønne vue bliver fremhævet med store, velplacerede glaspartier. Heroppe venter yderligere to gode værelser, det ene med skabsvæg, et badeværelse. Husets kælder udmærker sig med en god loftshøjde og fremstår særdeles lys og indbydende med bryggers med klinkegulv og hvid inventar, to gode disponible rum begge i boligstandard, et teknikrum samt opgangsrum til stueplan.

Beliggenheden giver jer Bjergsnæs Mose i baghaven og nem adgang til masser af stisystemer, der er ideelle til vandreture, løb eller en tur på cyklen. Nærmest lige uden for jeres hoveddør stopper bybussen og regionalbussen, så det er let at pendle til Aarhus, Silkeborg, Herning og Holstebro. Daginstitution, skole og indkøb findes i en radius af blot halvanden kilometer, så hverdagen glider lettere.

Kontakt os for en fremvisning!

Gl. Århusvej 161
8800 Viborg

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 155 m²
Kontant 2.595.000
Ejerudgift pr.md. 2.129
Sagsnummer 096-00-9037
Byggeår 1953 / 2009
Energimærke D
Rum 5
Plan 3
Boligareal 155 m²
Kælder 75 m²
Garage 39 m²
Grund 687 m²
Vægtet areal 189 m²
Liggetid 38
Standard finansiering
Kontantpris 2.595.000
Udbetaling 130.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 11.190 / 9.642

Boligen ligger i Sydbyen. I dette nabolag finder du blandt andet 3 børnehaver og 81 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Viborg Kommune i tal

  • Indbyggere
    96.880
  • Skoler
    37
  • Borgmester
    Ulrik Wilbek
  • Solskinstimer
    1.593 pr. år
  • Grundskyld
    23,7‰
  • Skatteprocent
    25,7%
  • Kirkeskat
    0,93%
  • Børnehaver
    62
Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Sydbyen af Viborg er det perfekte mix mellem natur og byliv. Her ligger mange dejlige naturperler, bl.a. Søndre Mose. Kort afstand til Viborg Søndersø og Sønæs, en vand-natur-park. Vi har masser af stier i området, så det er sikkert at færdes, både til fods og på cykel.

Sådan er kvarteret

Perfekt beliggenhed, hvis du har brug for at pendle ud af byen til Aarhus, Silkeborg, Herning eller Holstebro. Centrum af Viborg er kun få kilometer væk. Cykelsti og bybus dertil. Sydbyen har masser af indkøbsmuligheder, børnehaver og skoler. Børnene kan cykle på cykelstier hele vejen til skole. Der er ved at blive bygget en hel ny børneinstitution i Arnbjerg tæt ved.

Det viser vi vores gæster

Søndre Mose, Viborg Søndersø, Sønæs, Brunshåb Papfabrik. Klostermarken. Vedsø. Vi elsker natur - og elsker at den ligger så tæt på. Viborg centrum er altid et besøg værd. Viborg Domkirke og latinerkvarteret omkring er charmerende. Viborg har mange dejlige restauranter og caféer. Er du til koncerter/shows, byder Tinghallen og Paletten på et bredt udvalg - og så har vi et særdeles godt biblioteket. Sport er også en mulighed. VFF bejler til superligaen og Viborg HKs damer spiller med i toppen af ligaen.

Her handler vi

Rema 1000 ved Arnbjerg-rundkørsel. Løvbjerg på Koldingvej. Fakta på Gl. Århusvej. Vin hos Vin og Vin på Koldingvej. Ost og tapas hos Frøken Ost på Koldingvej. Pizzaria på både Gl. Århusvej og Koldingvej. Vi har også en frisør længere nede ad vejen. Og så er der kun få kilometer til Viborg centrum eller Viborg Storcenter på Holstebrovej.

Her slapper vi af

Når vi er udendørs slapper vi af i vores gårdhave bag huset, hvor vi kan sidde helt uforstyrret. Er det lidt køligt, giver vores orangeri i haven læ og varme. Haven er til leg og solbad - og hvis vi skal nyde en kop morgen- eller aftenkaffe sker det gerne på den let forhøjede terrasse ud for vores stue. Vi går gerne mange ture i området med vores hund - eller snupper en mountainbiketur i området. Det er altid en fornøjelse at gå en tur ned til Søndersø, hvor der er en fantastisk udsigt ind over Viborg by. Indendørs nyder vi den store, rummelige stue - eller udsigtsstuen på 1. sal, hvor der er udsigt over søen lige bag huset.

Hvorfor flytter vi herfra

Vi har ikke længere brug for så rummelig en bolig, da vi ikke har længere har børn boende. Men vi vil meget gerne blive boende i området.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Mikkel Hammerum

Mikkel Hammerum
Ejendomsmægler, MDE
Telefon: 28697409

danbolig Bent Kohls
Nytorv 2
8800 Viborg

Information om COVID-19

Læs mere

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.