Få gratis vurdering

Måske din bolig også er steget i værdi?

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

Din browser understøttes desværre ikke

Vi kan derfor ikke garantere, at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt.

Tjek her for at se og hente de nyeste browser versioner
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning m.m.

Ndr. Skringstrupvej 10
8832 Skals

Type Landejendom / Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 194 m²
Kontant 2.493.000
Ejerudgift pr.md. 1.466

Unik lystejendom med smuk udsigt, 8,9 ha jord med egen åbred, jagt, gedigne udbygninger med mange anvendelsesmuligheder og let adgang til både Viborg og Skals der i 2021 er kåret til årets landsby.

I det kuperede terræn lidt uden for Skals ligger denne enestående ejendom med pragtfuld udsigt over engene til Simested Å. Til ejendommen hører et jordtilliggende på 8,9 ha, fordelt med knap 6 ha udlagt til folde med hegn fra Poda, egen skov, samt ca 80 meter åbred med egen fiskeret. En virkelig dejlig beliggenhed der garanterer både fredelige og ugenerede omgivelser.

Ejendommen består af tre staldlænger der sammen med stuehuset danner rammerne om en hyggelig gårdsplads/gårdhave. Dertil hører endvidere en garage med tag fra 2017 samt en stor hal på 796 m² fra 2003, hallen er opført med stålbuer, har lærketræ og lysplader på siderne og ståltag. Hallen er ideel til mange formål; god plads til den erhvervsdrivende, løsdriftsstald eller træningshal/ridehal til heste. Staldlængerne er indrettet med 23 gedigne kvalitetshestebokse i varierende størrelse samt en lade med adgang til høloft. En ejendom der i den grad er ideel til hestehold men også yderst anvendelig til hundepension eller som base til den erhvervsdrivende.

Stuehuset er gennemrenoveret i 2000 og 2013 der er lagt nyt tag i 2014 og er løbende energioptimeret således det trods sit opførselssår mødet kravene til energimærke C. Huset ligger flot på et højdedrag med smuk udsigt mod vest. Her kan man se dyrene gå i ådalen og nyde årstidernes skiften. Det helt centrale rum er et flot køkken/alrum med brændeovn, der spreder hygge og varme i hele huset. De synlige bjælker giver en helt særlig stemning. Fra alrummet er der endvidere udgang til lækker overdækket sydvestvendt terrasse. Fra stuen er der adgang til et stort bryggers med vaskefaciliteter samt udgang til gårdspladsen. Et stort og flot badeværelse med stor bruseniche i glassten samt dobbelt håndvask. Stor stue/værelse der kan opdeles i 2, hvis dette måtte ønskes. Der er gulvvarme og mørke klinker i bryggers, stue/værelse samt badeværelse. 1. salen er indrettet med stue/repos med udgang til sydvendt svalegang, samt et stort soveværelse der med lethed kunne omdannes til to gode værelser.

Trods den landlige beliggenhed er ejendommen placeret centralt i forhold til dagligdagens gøremål. Bussen kan stoppe lige udenfor døren og kører de 4 km til oplandsbyen Skals, der er kåret til Årets landsby i 2021 af Region Midtjylland, hvor der er overbygningsskole, børnepasning, skovbørnehave, en god købmand, lægehus, tandlæge, pizzeria, bank, bager med postbutik samt ikke mindst svømmehal og idrætsfaciliteter ud over det normale for byer af tilsvarende størrelse.

En helt igennem unik ejendom med en superfin beliggenhed og en udsigt og ro der absolut bør opleves.

Ndr. Skringstrupvej 10
8832 Skals

Type Landejendom / Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 194 m²
Kontant 2.493.000
Ejerudgift pr.md. 1.466
Sagsnummer 096-00-9335
Byggeår 1860 / 2001
Energimærke C
Rum 4
Plan 3
Boligareal 194 m²
Kælder 60 m²
Garage 60 m²
Grund 89.239 m²
Vægtet areal 227 m²
Liggetid 389
Standard finansiering
Kontantpris 2.493.000
Udbetaling 125.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 10.706 / 9.187

Boligen ligger i Skals og Skringstrup. I dette nabolag finder du blandt andet 2 børnehaver og 49 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Viborg Kommune i tal

  • Indbyggere
    96.696
  • Skoler
    38
  • Borgmesterparti
    Venstre
  • Solskinstimer
    1.593 pr. år
  • Grundskyld
    23,7‰
  • Skatteprocent
    25,5%
  • Kirkeskat
    0,93%
  • Børnehaver
    62
Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Jeg flyttede til denne skønne ejendom i 1988. Den har dannet rammen for mine sønners barndomshjem og 25 år med hingstestation, avl og ridning af varmblods-heste. Min ungdomsdrøm om at bo på landet, et liv med heste dagen lang blev til virkelighed. Sønnerne har haft en opvækst med frisk luft, et eldorado af herlig natur og frihed og dog uden at være langt fra børnehave, skole, venner og fritids-aktiviteter - kun 14 km fra Viborg by og 4 km fra Skals. Som bonus-info kan jeg oplyse, der i 2014 blev lagt ny vandledning ind, både til stuehus og stald. Al el er fra 2001 og 2013.

Sådan er kvarteret

SKALS er kåret som Årets Landsby 2021👏👌🇩🇰🇩🇰🇩🇰 Se video og omtale på www.rm.dk Kvarteret er stille og roligt. Naboerne er i tilpas “Corona-afstand”😊 ca. 200-240m fra ejendommen, både til højre og venstre. Selvom den ene nabo har et snedkeri, er der ingen larm e.a. Der er et godt naboskab og altid hjælp at hente. Trafikken på vejen er bestemt ikke voldsom, ej heller støjen. Det er kun i høstperioden, der er lidt mere trafik af landbrugsmaskinerne. Sidder man på terrassen og nyder morgenkaffen og solen eller griller om aftenen og senere solnedgangen, så er der altid nogen fra nabolaget, der hilser på👋 Fra terrassen er der en helt vidunderlig udsigt ned over engen - det er ren idyl😍🥰 - se billeder Bare 1,4 km fra ejendommen ligger Ugelris Vingaard & Gaardbryggeri, hvis produkter kan købes hos den lokale købmand i Skals. 1,2 km fra ejendommen ligger Skringstrup Kultur- og Forsamlingshus og Skringstrup Kursuscenter, Bed & Breakfast. Skringstrup er bestemt ikke nogen soveby og slet ikke søvnig👌😁 Bare 2 km fra ejendommen - 3 min. i bil ligger den fantastiske skovbørnehave "Fredly", hvor mine egne sønner har gået. Til denne børnehave er der en tilhørende skov og et hedeområde, som børnene kan boltre sig i.

Det viser vi vores gæster

Det udsøgte view over engen betager alle, der besøger ejendommen - se billeder fra forskellige årstider🤩😍☀️🍂🌦❄️ For enden af engen snor Simested Å sig, hvor man som lodsejer kan fiske. På de omkringliggende folde/marker og skov, som også hører med til ejendommen, kan man gå på jagt, egne dyr kan gå i rolige og fredelige omgivelser og græsse. Dyrene kan altid finde læ fordi skov omkranser foldene.

Her handler vi

Linie 766 kan stoppe lige udenfor døren og køre til Skals by og/eller Viborg - eller i egen bil køre de knap 4 km til Skals, hvor SPAR Skals (i daglig tale: købmand Lund) ligger. En særdeles velassorteret dagligvarebutik, altid med friske varer og gode tilbud. Butikken har desuden en mindre delikatesse afdeling og en virkelig god blomsterafdeling med prof. blomsterbindere💐💐👍. https://g.co/kgs/BbPBdf Bageren i Skals bager deres eget brød, godt og smagfuldt brød. Desuden er der postbutik og udlevering af pakker. https://g.co/kgs/P9cKkV Der er flere frisører, fodterapeut, sparekasse, tankstation, el-installationsforretning, 2 kroer, pizzaria, en svømmehal med tilhørende 2 idrætshaller og et fitnesscenter. En absolut levende oplandsby.

Her slapper vi af

Terrassen, stuen på 1.sal og foran brændeovnen er helt klart de foretrukne steder, når der skal slappes af🥰👌👌👌 På terrassen er der altid sol, lige fra solopgang til solnedgang. Der er en vidunderlig ro og en beroligende udsigt, hvor fuglesang, en god kop kaffe eller et godt glas rødvin bringer en helt ned i gear og fjerner stress og jag. Det er virkelig balsam for sjælen. Når det så bliver rusk og regn eller sne, så er brændeovnen det helt stor hit både for mennesker og hund👌 Vores hund elsker at sidde helt tæt på brændeovnen😁 Der er et eller andet som ild kan gøre - det er fascinerende og beroligende at se flammerne danse. Eftersom brændeovnen har tykke fedtsten på siderne op i top, så giver brændeovnen en yderst behagelig varme, og den varer længe. I stuen på 1.salen kan udsigten og varmen fra brændeovnen også nydes.

Hvorfor flytter vi herfra

Sønnerne er flyttet hjemmefra - jeg er flyttet, fordi jeg er blevet beriget med det mest fantastiske menneske, som jeg har valgt at bo sammen med i Aarhus området. Selvfølgelig er det med blødende hjerte at skulle sælge ejendommen, som gennem 32 år har dannet rammen om mit liv og min familie. Men nu er det tid til at komme videre. Jeg er ikke spor i tvivl om, at den nye ejer vil elske stedet, lige så meget som jeg gør😍❤️❤️

Sælgers billeder

sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Mikkel Hammerum

Mikkel Hammerum
Ejendomsmægler, MDE
Telefon: 28697409

danbolig Bent Kohls
Nytorv 2
8800 Viborg

Få gratis vurdering

Måske din bolig også er steget i værdi?

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.