0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder, plantegning mm.

Rugvænget 11
4720 Præstø

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 153 m²
Kontant 2.450.000
Ejerudgift pr.md. 1.251

Utrolig flot og indbydende villa - solcelleanlæg så du sparer strømmen

Velkommen til et af Præstø's gode villakvarterer. Her finder du Rugvænget 11 - en sjælden velholdt og velplejet villa og lige til at flytte ind i! Ejendommen har en velplejet grund på 816 m² bestående af flisebelagt indkørsel, stor syd-/vestvendt fliseterrasse med flotte bede omkring samt græsplæne, hæk og frugttræer. Langs den ene side af huset er anlagt højbede med grøntsager og krydderurter. Perfekt beliggenhed i gåafstand til handelsstrøget i den gamle købstad Præstø, hvor der ligeledes findes skoler/SFO, supermarkeder, specialbutikker, sportsaktiviter, kulturtilbud samt Præstø Fjord og et livligt havnemiljø med restauranter. Endvidere er der busforbindelse til Vordingborg, Næstved og Køge, og i bil kan København nås på ca. 1 time.

Villaen er opført i 1999 med tilbygning i 2006 og fremstår i røde mursten med tag i mørk cementsten, termovinduer og opvarmning er med naturgas. I maj 2017 er installeret nyt gasfyr samt varmtvandsbeholder. På ejendommens tag mod syd og vest er opsat et solcelleanlæg, så du årligt sparer mange penge på strømmen. Anlægget kører på "den gamle ordning" / nettomålerordningen. Ejendommen har et flot energimærke - B.

Lys og lækker planløsning med gulvvarme overalt. Du bydes indenfor i entréen hvorfra der er dør til mindre kontor/børneværelse med skabe. Stort køkken/alrum med godt lysindfald qua karnappen og åben adgang til det lyse køkken med god bordplads. Fra køkkenet er adgang til bryggers med vask, vaskemaskine/tørretumbler samt dør ud. Fra køkken/alrum er der dobbeltdør til utrolig flot opholdsstue med super lysindfald, loft til kip og udgang til syd-/vestvendt terrasse. Fra køkken/alrum er der endvidere dør til soveværelse med skabe og adgang til eget badeværelse med lyse klinker og stor bruseniche. Ved køkken/alrummet fører dør til børneafdeling med 2 regulære værelser med skabe samt badeværelse med lyse klinker og bruseniche.

Til ejendommen hører 2 carporte, der er sammenhængende. Den ene er 39 m² inkl. ca. 8 m² fuldisoleret værksted med klinkegulv, opført i 2006 i rød mursten og med tag i cementsten (ligesom huset). Den anden carport er 20 m² og opført i 2012 i træ og PCV-tag. I haven er opført et udhus på 8 m² med træfacade og tag i sorte stålplader, et godt og velisoleret udhus.

Vi glæder os til at byde velkommen på Rugvænget 11!

Åbent hus

Rugvænget 11, 4720 Præstø

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne bolig

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Få salgsopstillingen på e-mail

Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.

Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Rugvænget 11
4720 Præstø

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 153 m²
Kontant 2.450.000
Ejerudgift pr.md. 1.251
Sagsnummer 05400022425
Byggeår 1999 / 2006
Energimærke B
Rum 5
Plan 1
Boligareal 153 m²
Carport 20 m²
Udhus 8 m²
Grund 816 m²
Vægtet areal 161 m²
Liggetid 107
Standard finansiering
Udbetaling 125.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 11.082 / 9.216
  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Få salgsopstilling mm.

    Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.

    Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
  • lokalområdet

    Det velbevarede havnemiljø med de store pakhuse fortæller om havnens storhedstid, hvor der var fast rutefart til hovedstaden, og der blev ud- og indskibet landbrugsvarer, brændsel, tømmer og meget andet. Efterhånden blev småskibsfarten udkonkurreret, og sidst i 60'erne besluttede man at omdanne havnen i Præstø til en egenlig lystbådehavn. Og sådan fungerer den nu - med 300 bådepladser ved broerne og i selve havnebassinet.

  • lokalområdet

    Den nemmeste måde at nå rundt i Præstøområdet er ved at gå i Gøngehøvningens fodspor. Gøngehøvdingen Svend Povlsen levede i Danmark og Sverige i 1600-tallet, hvor han under svenskerkrigen huserede som partisanleder. I tiden løb er hans bedrifter vokset til en blanding af historiske kendsgerning og sagn, ikke mindst hjulpet af Carit Etlars romaner, "Gøngehøvdingen" og "Dronningens vagtmester". Præstø er en dejlig historisk By, men mange flotte steder.  

  • lokalområdet

    En idyllisk gammel købstad med velbevarede huse og brolagte gader, det er Præstø. Men byen har meget andet at byde på: En livlig havn, et varieret udbud af specialbutikker, adskillige gode restauranter, hyggelige værtshuse, konditori og biograf. De mange gamle pakhuse vidner om, at Præstø også førhen var en aktiv handelsby. I byen sættes der stor pris på de gamle huse, og der bruges mange ressourcer på at bevare og renovere. Nogle af de nyeste findes i Adelgade, hvor også selve gaden er brolagt som i de gode gamle dage.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Kuno Hahn

Kuno Hahn
Ejendomsmægler MDE & Valuar
Telefon: 5599 1866

Ejendomsmæglerfirmaet Hahn & Kjær
Adelgade 18
4720 Præstø

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Tilmeld dig Vurderingsweekend d. 23.-24. september, og find ud af, hvad din bolig er værd