0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder mm.

Neblevej 1
4720 Præstø

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 112 m²
Kontant 550.000
Ejerudgift pr.md. 2.042

Stor ejendom - blandet bolig og erhverv - mange muligheder

Siger man Neblevej 1 og 3 etagers loppemarked, så ved alle hvor vi er på landkortet.

Beliggende tæt på vejen mellem Præstø og Kalvehave finder man denne ejendom, der består af blandet bolig og erhverv. Der er tale om et stort bygningssæt med stor fælles parkering. Gårdsplads bagved/mellem bygninger, kig til marken. Lille have med græsplæne, terrasse, træer og bede.

"Hovedhuset" med blandet bolig og erhverv står med pudset facade og mørkt tag i cementsten, der er ca. 10 år. Bygningen er opført i 1940 og i henhold til BBR er der 112 m² bolig, 35 m² kælder, 112 m² på 1. sal og 282 m² erhvervsareal. Det skønnes, at boligarealet er større end angivet på BBR.
Boligarealet består af: Baggang med vinylgulv og trappe til 1. sal. Ældre køkken med vinylgulv og dør til kælder med 2 depotrum. Lille mellemgang med vinylgulv og adgang til toilet med vinylgulv. Stue med ældre parketgulv og brændeovn, dør til terrasse, dør til gang samt dobbeltdør til ekstra stue/kontor mod vejen med nyere vinduer, dør mod entré samt dør til ekstra værelse med tæppe og nyere vinduer. Herfra er der adgang til erhvervsdelen. Entre med trappe til 1. sal med repos/fordelingsgang med gammelt trægulv. Lille mellemgang med adgang til den anden trappe. Ufærdigt rum med mulighed for ekstra badeværelse. Depotrum. Badeværelse med terrazzogulv og badekar. Soveværelse med, 2 små værelser, 2 værelser med fin størrelse, hvor der fra det ene værelse er adgang til et ekstra værelse. Alle værelser er med trægulv.
Erhvervsarealet består af: Stort forretningslokale med vinylgulv, dør ud til gårdsplads og trappe til 1. sal, der ligeledes er ét stort rum. Endvidere er der 2. sal på, også som ét stort rum.

Sidebygning på 240 m² er opført i 2002 og er ren erhvervsbygning, opført i rødmursten med eternittag. Store glaspartier mod vejen og dør fra parkeringspladsen. 1 udstillingsrum med støbt gulv og loft i træbeton, åben adgang til rum 2, der er magen til rum 1. Stort lagerum opdelt med let væg og dør ud til gårdsplads.

Vaskehus på 29m² fra 1962, opført i mursten med eternittag, består af toilet, depotrum, fyrrum/vaskerum. Udhus på 30 m² fra 1940 opført i mursten med eternittag. 2 udhuse i træ, begge er lager/depot.

Det er en ejendom, der er svær at beskrive - den skal ses.

NB! Erhvervslejemålet kan af begge parter opsiges skrifttligt med 3 måneders varsel til den 1. i en måned. Dog kan lejemålet fra udlejerens side tidligst opsiges til fraflytning den 01.01.2025.

Åbent hus

Neblevej 1, 4720 Præstø

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne bolig

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Få salgsopstillingen på e-mail

Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.

Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Neblevej 1
4720 Præstø

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 112 m²
Kontant 550.000
Ejerudgift pr.md. 2.042
Sagsnummer 05400022465
Byggeår 1940 / 2002
Rum 4
Plan 1
Boligareal 112 m²
Kælder 35 m²
Grund 2.472 m²
Liggetid 12
Standard finansiering
Udbetaling 30.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 2.527 / 2.098
  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Få salgsopstilling mm.

    Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.

    Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
  • lokalområdet

    Det velbevarede havnemiljø med de store pakhuse fortæller om havnens storhedstid, hvor der var fast rutefart til hovedstaden, og der blev ud- og indskibet landbrugsvarer, brændsel, tømmer og meget andet. Efterhånden blev småskibsfarten udkonkurreret, og sidst i 60'erne besluttede man at omdanne havnen i Præstø til en egenlig lystbådehavn. Og sådan fungerer den nu - med 300 bådepladser ved broerne og i selve havnebassinet.

  • lokalområdet

    Den nemmeste måde at nå rundt i Præstøområdet er ved at gå i Gøngehøvningens fodspor. Gøngehøvdingen Svend Povlsen levede i Danmark og Sverige i 1600-tallet, hvor han under svenskerkrigen huserede som partisanleder. I tiden løb er hans bedrifter vokset til en blanding af historiske kendsgerning og sagn, ikke mindst hjulpet af Carit Etlars romaner, "Gøngehøvdingen" og "Dronningens vagtmester". Præstø er en dejlig historisk By, men mange flotte steder.  

  • lokalområdet

    En idyllisk gammel købstad med velbevarede huse og brolagte gader, det er Præstø. Men byen har meget andet at byde på: En livlig havn, et varieret udbud af specialbutikker, adskillige gode restauranter, hyggelige værtshuse, konditori og biograf. De mange gamle pakhuse vidner om, at Præstø også førhen var en aktiv handelsby. I byen sættes der stor pris på de gamle huse, og der bruges mange ressourcer på at bevare og renovere. Nogle af de nyeste findes i Adelgade, hvor også selve gaden er brolagt som i de gode gamle dage.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Kuno Hahn

Kuno Hahn
Ejendomsmægler MDE & Valuar
Telefon: 5599 1866

Ejendomsmæglerfirmaet Hahn & Kjær
Adelgade 18
4720 Præstø

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Hvad er din bolig værd? Bestil en gratis salgsvurdering hos danbolig