Grævlingestien 5
4760 Vordingborg
-
2.095.000 kr.
209 m²
5 rum
- Kontantpris 2.095.000 kr.
- Ejerudgift 3.232 kr.
- Boligareal 209 m²
- Grundareal 1.018 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Rummeligt hjem i naturskønne Nyråd
Her får I en bolig på hele 209 m² med mange muligheder og et dejligt lysindfald, der gør hjemmet indbydende og lyst. Huset er opført i 1970 og tilbygget i 2003, og det har netop fået fjernvarme indlagt, hvilket sammen med solcellerne sikrer en lavere varmeudgift og en god energimærkning.
Inde i huset finder I et lyst og moderne køkken fra 2020, designet af TVIS, som kombinerer æstetik og funktionalitet. Køkkenet er i åben forbindelse med stuen, hvor der er plads til både spisning og afslapning foran brændeovnen. Fra stuen er der adgang til den smukke udestue med plads til hele familien og udsigt til haven. Huset rummer desuden 2 store soveværelser og 2 andre gode værelser. I får derfor glæden af hele 4 værelser. Hertil kommer et tidsløst badeværelse med gulvvarme og et godt gæstetoilet. Fra køkkenet er der adgang til et godt bryggers, som er praktisk indrettet med vaskefaciliteter.
Prikken over iét er den store lyse udestue som samler både køkkenet og stuen. Udestuen er desuden lige blevet renoveret i loftet og dets store ovenlysvindue. Her kommer I til at nyde mange gode stunder og måltider på alle tidspunkter af døgnet.
Fra entreen får i ydermere glæden af et ekstra stort bryggers/krearum eller værksted. Her er lagt flotte klinker og massere af skabsplads samt udgang til haven. I rummet her er det kun fantasien der sætter grænser. Alt i alt et stort dejligt hjem i et plan med en masse muligheder.
Terrassen invitere solen på besøg og den nordlige have er et helt eventyrligt kapitel for sig. Her er flere hyggekroge, et velholdt udhus og et drivhus, som giver mulighed for at dyrke egne grøntsager. Haven er anlagt med smukke bede, frugttræer og grønne områder, der skaber en afslappende atmosfære.Indkørslen er belagt med fliser og her finder I også en god carport.
Beliggenheden i Nyråd giver nem adgang til motorvejsnettet, og det er blot en kort køretur til Vordingborg. Området byder på skøn natur med stier, der fører jer ned til vandet, og kort afstand til dagligvarebutikker og andre faciliteter. Her får I et hjem, der er ideelt for familien eller jer, der ønsker god plads og nærhed til naturen.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1970 |
| Ombygget | 2003 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 209 m² |
| Udhus | 23 m² |
| Carport | 20 m² |
| Grundareal | 1.018 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.095.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.232 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 105.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 11.361 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.130 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Lyst & åbent til samvær
Det moderne køkken fra TVIS er fra 2020 og designet med fokus på både funktionalitet og æstetik. Det ligger i åben forbindelse med stuen, hvor der er god plads til både spiseafdeling og sofahjørne. Herfra er der direkte adgang til den rummelige udestue.
Huset har hele 8 værelser, som giver jer masser af muligheder. Indret værelser til børnene, kontor eller gæsteværelser – her er plads til både hverdagens behov og ekstra rum til hobby og kreativitet.
Skøn have med muligheder
Haven er vestvendt og anlagt med flotte bede, frugttræer og hyggelige kroge til afslapning. Her er også et udhus og et drivhus, der indbyder til både hobbyprojekter og dyrkning af egne grøntsager. Et uderum, der kan nydes året rundt.
Idylliske omgivelser i Nyråd
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 45.264 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 13,5‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.