Salgstiden på huse er raslet ned

Den store interesse for at handle bolig har fået salgstiderne til at rasle ned under coronatiden. Siden marts måned sidste år er den gennemsnitlige salgstid på villaer og rækkehuse faldet med 52 dage på landsplan, hvilket svarer til et fald på 32 procent. Det viser tal fra Boligsidens markedsindeks.

”I løbet af coronatiden har boligejerne har fået forstærket købekraften gennem lave renter, færre forbrugsmuligheder og udbetalte indefrosne feriepenge. Vi har samtidig oplevet en stor interesse for at handle bolig, hvilket har ført til faldende salgstider,” siger Per Bie, administrerende direktør i danbolig a/s.

”Ugentlige faste hjemmearbejdsdage er blevet langt mere udbredt under corona. Vi tilbringer derfor væsentligt mere tid hjemme, som har fået mange til at genoverveje deres boligforhold. Det er en del af forklaringen på, at handelsaktiviteten har været så høj den seneste tid,” tilføjer han. 

Normalisering på vej

Salgstiden er også blevet mindre det seneste halve år. På landsplan er der skåret 31 dage af den gennemsnitlige salgstid på villaer og rækkehuse, så det nu tager 110 dage at sælge sit hus. Det er den korteste salgstid nogensinde i de godt 11 år, som Boligsiden har ført statistik over salgstiden.

”Den korte salgstid er et resultat af den ekstraordinært høje handelsaktivitet på boligmarkedet, som vi har været vidne til det seneste år, men ovenpå den seneste tids hektiske aktivitet er der nu tegn på, at farten er ved at aftage en anelse,” siger Per Bie og tilføjer:

”Konkret har vi de seneste måneder set et svagt stigende udbud af boliger samt en stabilisering af huspriserne. Kombineret med en salgstid, der ikke længere falder, kan dette tyde på, at situationen på boligmarkeder er ved at normalisere sig.”

Den bløde landing

Forklaringen på den begyndende normalisering skal findes i, at covid-19 fylder mindre i vores hverdag. Det giver sig også til kende på boligmarkedet, fortæller Lise Nytoft Bergmann, der er boligøkonom og chefanalytiker i Nordea Kredit:

”Selvom salgstiderne på tværs af landets kommuner stadig er helt i bund, så er udviklingen ved at vende. Vi begynder at se stigende salgstider og et lidt større udbud, og boligpriserne viser tegn på de normale sæsonudsving. Alt i alt er det tegn på, at vi nærmer os en blød landing efter coronakrisen.”

På landsplan er den gennemsnitlige salgstid for villaer og rækkehuse faldet med 66 dage de seneste 5 år, hvilket svarer til en fald på 38 procent.