Liebhavervilla med ægte X-factor!

Hos danbolig Birkerød er vi begejstrede for, at skulle finde de nye, heldige ejere til dette hjem, som på alle tænkelige parametre er helt i særklasse!

En bolig, tegnet og opført af Henning Larsen Architects i 2011 med højt til loftet både ude og inde venter her på Bregnerødvej 153A. 200 kvm bolig med kvalitet i højsædet, 28 kvm under-etage og 45 kvm integreret garage ligger formfuldendt placeret på den 1485 kvm store grund midt i naturen. Wow, siger vi bare! Nærområdet er fredede engarealer og på den måde smelter haven på smukkeste vis ind i naturens egen kulisse. Dyrelivet er rigt og varieret og kan følges på nærmeste hold året rundt, enten indefra eller fra den store terrasse. Og det vel og mærke på lukket stikvej med ca 2 km til S-tog og indkøbsmuligheder og 1,5 kvm fra både skole og daginstitutioner. Med andre ord – her kommer I til at slå rod ’på landet’ med med alt det man drømmer om at have indenfor rækkevidde.

Boligen har en unik og optimal udnyttelse af pladsen, opbevaringsplads er tænkt ind overalt sammen med både bæredygtige og energivenlige løsninger. Smukke plankegulve og fantastisk lysindfald er en selvfølge. Velkommen indenfor!

Boligens hovedindgang er placeret i under-etagen, med adgang både udefra og direkte fra garagen. På denne etage er også placeret det ene af de i alt 4 soveværelser samt funktionelt bryggers og et reelt opbevaringsrum. Og så kan turen vidst godt gå ovenpå til boligens hjerte, det imponerende store, lyse og indbydende opholdsrum som naturligt indtager rollen som hjertet i hverdagen. Med lysindfald fra alle verdenshjørner samt terrasser på begge sider, er det her familien samles. På lune dage kan foldedøren til den sydvestvendte terrasse skydes helt til side. Køkkenet er en Rolls Royce model med alt i bekvemmeligheder. Akustiklofterne sørger for at det er behageligt, selv når alle samles og indeklimaet er behageligt. Der er en afdeling til børnene med 2 soveværelser og badeværelser og forældrene indtager naturligvis deres egen afdeling med eget badeværelse og walk-in-closet. Overalt ses en tydelig rød tråd i materialevalg og det er tydeligt at mærke, at æstetik og eksklusivitet har spillet en stor rolle for boligens ejere.

Haven er et kapitel for sig. Anlagt med stensikker hånd og med plads til at både små og store kan muntre sig. Her er køkkenhave, et gavmildt væld af frugter, bær, blomster og naturligvis bålsted og drivhus. Her er på alle måder masser af himmel og masser af fred og ro. En oase for hele familien der kun kan skabe glæde i mange år fremover.

Boligen er opført i ypperste kvalitet fra yderst til inderst med smukke genbrugstegl på facaden, naturskifter på taget og zink-tagrender. Der er radonfundament, jordvarme og IHC-anlæg.

Vi glæder os meget til at vise jer denne perle, bestil tid til en fremvisning hos danbolig Birkerød på 45 81 45 81

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Jordvarme via varmepumpe
Byggeår	2011
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	200 m²
Kælder	28 m²
Integreret garage	45 m²
Grundareal	1.485 m²

Økonomi
Kontantpris	12.495.000 kr.
Ejerudgift	8.178 kr.

Finansiering
Udbetaling	625.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	71.516 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	58.422 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	57.237
Skatteprocent	23,36%
Grundskyld	9,6‰
Kirkeskat	0,57%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Bistrup

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Bistrup

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Godt naboskab

Virtuel rundvisning

Her handler vi

"Økologisk gårdbutik Stengården Farum Bytorv overdækket center med en masse forskellige butikker Birkerød med en hyggelig hovedgade med cafeer, butikker og små pladser"

Det viser vi vores gæster

"Huset i sig selv har stor wow effekt, med højt til loftet, et fantastisk lysindfald og udsigt til fredede områder. Husets genbrugstegl er smuk, tiltrækker forbipasserendes nysgerrighed, og er en god og bæredygtig historie. Huset har plads til mange mennesker, en god akustik og godt indeklima"

Her slapper vi af

"I haven med de store terrasser, drivhuset og flere mindre rum til hygge og afslapning. Der er plads til køkkenhaven, frugt, bær, blomster og bålsted. Der er plads til høns. Og samtidig er en del af haven en vild eng med blomster, som få det hele til at smelte sammen med de fredede omgivelser"

Derfor flyttede vi hertil

"Fordi området har så meget at byde på. Vi er på landet, tæt på naturer med marker, skov og søer med et rigt og varieret dyreliv. Vi ville gerne bo med naturen og alligevel tæt på byens fordele med gode skoler, flere muligheder for indkøb og kollektiv transport"

Sådan er kvarteret

"Kvarteret er stille og roligt og meget varieret. Her er de seneste år flyttet en del familier til med mindre børn. Vi har det godt med naboerne og deltager i lidt social aktivitet såsom sommerfest og julehygge. Der er en lille grundejerforening "

Hvorfor flytter vi herfra

"Huset er blevet for stort til os da alle fire børn er flyttet hjemmefra. Huset skal videre til nogle som har brug for plads, og samtidig ønsker høj æstetik og gode materialer. Huset har en optimal udnyttelse af pladsen, masser af opbevaring og samtidig bæredygtige og energirigtige løsninger"