Villa

Mondrupsvej 20C, Stavtrup
8260 Viby J

5.750.000 kr. 121 m² 4 rum
Kontantpris 5.750.000 kr.
Ejerudgift 3.977 kr.
Boligareal 121 m²
Grundareal 927 m²
Rum 4
Energimærke

Unik bolig på 171 etagekvm - med Brabrandsøen og byen som nabo

Velkommen på Mondrupsvej! En skjult perle væk fra den stressende hverdag, hvor det er der larmer mest er fuglekvidder fra de naturskønne omgivelser. En rolig vej, som er et fantastisk sted for dine børn at vokse op. I rigtigt kort afstand herfra har du en god skole, daginstitutioner, gode idrætsfaciliter herunder bl.a. tennisbaner. Du kan tage rulleskøjterne på eller hoppe på cyklen og være i midtbyens pulserne liv på meget få minutter, eller du kan nyde alle de glæder og kvaliteter området og Stavtrup byder på - ja det er helt op til dig! Ved brabrandsøen har du de mest fantastiske og naturskønne områder. Her er flere udsigtspunkter, gode ruter til både gå, løb, rulleskøjter og cykling. Alt dette får du i dette rummelige og indflytningsklare hjem, ligesom du kommer til at bo helt ugenert op ad engen hvor du har havelåge ud til. En helt outstanding beliggenhed der giver dig og din familie nogle perfekt rammer samt en masse livskvalitet.

Såvel som huset er spændende og smukt ude, er oplevelsen inde i boligen også fænomenal. Boligen er bygget op i 3 forskudte plan og med en spændende sammenhæng mellem niveauerne. Fra entréen får du den fulde oplevelse af, hvad ejendommen kan. Du har adgang til det super lækre køkkenalrum. Her er et fedt og velholdt køkken i lyst inventar og med køkken-ø. I forlængelse heraf har du spiseplads til både dig, familien og gæsterne - ligesom du fra alrummet har adgang fra de store døre til både terrasse og have, ligesom døre og vinduer suger en masse fedt lys igennem boligen. Alrummet er desuden i smart connection med stuen på øverste niveau. I stueplan har du desuden et stort og rummeligt værelse. På overetagen har du et godt værelse, et næsten nyt badeværelse i fed og moderne stil med stor bruseniche, store og smarte klinker samt lækker og behagelig gulvvarme. Boligen indeholder den mest hyggelige opholdsstue med åbent kig ned mod køkkenalrummet. Arkitekturen bringer en masse små vinduer ved tagrygningen, som også er med til at give et unikt lysindfald. Underetagen, som fremstår som bolig men er registreret som kælder byder på 2 gode værelser samt et vaskerum. Underetagen er ligeledes istandsat med gulve, vægge og lofter ligesom bryggerset også er fremragende. Her er masser af arbejdsplads samt opbevaring i de store skydelågeskabe. Her er desuden også nyere toilet i underetagen - en perfekt afdeling for børnene.

Et fuldstændigt fantastisk hjem på en helt sublim beliggenhed. Denne er til dig, som hverken vil gå på kompromis med kvalitet, arkitektur og så sandelig ikke beliggenheden.

danbolig byder velkommen indenfor...

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1976
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	121 m²
Kælder	50 m²
Carport	30 m²
Grundareal	927 m²

Økonomi
Kontantpris	5.750.000 kr.
Ejerudgift	3.977 kr.

Finansiering
Udbetaling	290.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	32.000 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	25.803 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg