Rostgaardsvej 31, 1.
2700 Brønshøj

3.995.000 kr. 61 m² 2 rum
Kontantpris 3.995.000 kr.
Ejerudgift 4.020 kr.
Boligareal 61 m²
Rum 2
Energimærke

Totalrenoveret villalejlighed m. egen have på en af Brønshøjs bedste beliggenheder

Velkommen til denne fine perle beliggende på Rostgaardsvej, en af Brønshøjs måske bedste lokationer - en hyggelig og stille sidevej til Brønshøj Torv. Villalejligheden er beliggende på 1. sal med egen for - og baghave. Lejligheden er totalrenoveret i 2021 og her har man bl.a. fået lavet loft til kip, udnyttet skunkplads, nyt køkken, nyt badeværelse og nye flotte brede douglas plankegulve over det hele. Indenfor byder villalejligheden på et dejligt stort køkkenalrum med et nyt flot træelement-køkken fra Reform med marmorbordplade og et dejligt lysindfald. Herfra er der direkte udgang til en skøn stor sydvestvendt terrasse hvor du har sol hele dagen. Fra køkkenalrummet hvor der er spiseplads, er der i åben forbindelse videre adgang til stueafdelingen med sofaplads og tv.

Herudover byder villalejligheden på et super fint badeværelse fra 2021 med toilet og separat brus, gulvvarme og igen marmorgulv med italiensk marmor. Ydermere har man et stort soveværelse med endnu en altan i herskabelig stil mod den anden side, her er både senge - og skabsplads. Lejligheden byder også på en stor hems der tæller udover boligkvadratmeterne, her er der plads til en ekstra overnattende gæst eller et kontor, også hemsen har fået douglas gulvplanker. Udover alt dette har man, i den i øvrigt pæne kælder med en god loftshøjde, et dejligt stort rum af beboelsesstandard der kan bruges til gæsteværelse eller lignende og adgang til et fælles opbevaringsrum hvor man har en helt nyinstalleret privat vaskemaskine.

Ejendommen er en klassisk rød murermesterejendom, som er ekstrem velholdt. Her er nemlig både nyere vinduer, nyere tegltag og omfugede facader. Da det er en meget lang grund er der hele 2 baghaver, som begge vender perfekt og på grund af dette er denne villalejlighed velsignet med hele forhaven og den bageste store halvdel af baghaven - her er altså rig mulighed for at bruge sin have. Udover dette er der et græsareal lige på den anden side af vejen som hører til grundejerforeningen, til din frie benyttelse. I nærområdet er der flotte villaveje, grønne områder og gode indkøbsmuligheder som f.eks. SuperBrugsen. Man ligger et stenkast fra Brønshøj Torv der byder på lækre lokale- og større caféer og restauranter, samt gode offentlige transportmuligheder. Man hører selvfølgelig til det eftertragtede Brønshøj skole distrikt.

Så søger du en villalejlighed der er renovet i eksklusive materialer og med sans for detaljerne, og ønsker du at bo på en stille villalejlighed på den hélt rigtige beliggenhed?

Så kontakt os allerede i dag på TLF: 38891444

Boligfakta
Type	Villalejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1925
Etage	1.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	61 m²
Grundareal	636 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	3.995.000 kr.
Ejerudgift	4.020 kr.

Finansiering
Udbetaling	200.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	22.314 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	18.121 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her