Bynkevejen 28, Gedesby Strand
4874 Gedser

1.195.000 kr. 67 m² 4 rum
Kontantpris 1.195.000 kr.
Ejerudgift 2.044 kr.
Boligareal 67 m²
Grundareal 1.000 m²
Rum 4

Plantegning Boligfakta Kort Beregn boliglån

Dejligt sommerhus med tilhørende anneks

Dejligt sommerhus med tilhørende anneks Se lige det her skønne sommerhus i det dejlige Gedesby i gåafstand fra flot natur og strand. GedesbyStrand er i mange år kåret til Danmarks bedste badestrand. Ejendommen er godt beliggende på en skøn 1000 m2 stor grund, hvor sælger oplyser aldrig har oplevet problemer med vand. Grunden/Plænen ligger godt i læ, samt overvejende med egnens naturligevegetation, og derfor meget nem at holde. Ejendommen har et boligareal på 52 m² og det tilhørende anneks er på 15 m². Annekset fremstår i rigtiggod stand og er godkendt til beboelse, hvilket giver rigelig plads til både at nyde privatlivet og få besøg afvenner og familie. Nuværende ejer har brugt en del resourcer på, at få sommerhuset og annekset i denstand, som det har i dag, hvorfor både anneks og selve beboelsen fremtræder pæn, velholdt, lys ogvenlig, og således helt klar til, at tage imod sine nye ejere. Boligen indeholder: Lys entré med skab. Godt værelse i fornuftig størrelse. Dejligt lyst soveværelse.Super fint køkken med pæne elementer og tilhørende hårde hvidevarer. Ældre, men pænt og vedligeholdtbadeværelse med toilet, håndvask og brus. Dejlig lys stue med brændeovn og udgang til stor terrasse ogden øvrige have.

Et godt anneks på 15 m², ideelt til gæster eller som ekstra opbevaringsplads. Praktisk brændeskur med plads til opbevaring af brænde og andet, som står bedst opbevaret under tag.Skøn have med mange hygge kroge, perfekt til afslapning. I øvrigt er der etableret udebrus. Indbo medfølger med undtagelse af personlige effekter.

Ejendommen udlejes ikke. Dette er en sjælden mulighed for at erhverve sig en skøn ejendom i et fornuftigt prisleje, hvor du får bådeen charmerende bolig, god plads og en dejlig beliggenhed tæt på naturen. - hvor man kan få den perfekte kombination af ro og naturskønne omgivelser.

BOOK TID TIL ET BESØG I DAG, DU VIL IKKE BLIVE SKUFFET.

Boligfakta
Type	Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Elvarme og brændeovn.
Byggeår	1972
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	67 m²
Anneks	15 m²
Udhus	4 m²
Carport med værksted	23 m²
Grundareal	1.000 m²

Økonomi
Kontantpris	1.195.000 kr.
Ejerudgift	2.044 kr.

Finansiering
Udbetaling	60.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	6.819 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	5.400 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	59.350
Skatteprocent	25,8%
Grundskyld	15,9‰
Kirkeskat	1,16%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Gedesby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Gedesby

Fred og ro

Skøn natur

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Danmarks måske bedste badestrand! En af Gedesbys bedste naturgrunde, som er tør både i våde perioder, og ved høj vandstand. Grunden er nem at holde året rundt, og den ligger godt i læ, selvom grunden ligger tæt på stranden. "

Sådan er kvarteret

"Danmarks bedste badestrand med hvidt sand og blågrønt hav. Hyggeligt, roligt og fuld af smuk natur. Gratis bus til og fra det festlige Marielyst, med restauranter, diskoteker og butikker. Super forening, hvor vi er der for hinanden, der kan lejes billig trailer, som er parkeret 200m fra grunden. "

Her handler vi

"Gedser, Marielyst og Nykøbing Falster"

Her slapper vi af

"På grunden, hvor vi nyder naturen, sol, og sommer. På stranden og i vandet, hver dag. På terrassen om aftenen, når vi griller og nyder et glas vin!"

Hvorfor flytter vi herfra

"Der er ikke det, som vi ikke gerne vil gøre for at beholde sommerhuset, men livet går ikke altid, som man gerne vil..... Vi håber, at den helt rigtige familie overtager der, hvor vi måtte slippe. Det vil glæde os rigtig meget!! "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Sommerhus og have kan tages i brug med det samme, ved overtagelsen. Der kan slikkes sol, ugenert, i haven. Der er fibernet, og ført internet ud i annekset, som er godkendt til beboelse. Der er ikke toilet i annekset, men der er søgt og givet tilladelse til dette i 1983. Derfor er dette påført BBR."