Frudam 9, Gl Skovbøl
6200 Aabenraa
-
1.450.000 kr.
133 m²
5 rum
- Kontantpris 1.450.000 kr.
- Ejerudgift 1.660 kr.
- Boligareal 133 m²
- Grundareal 3.890 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Landlig idyl med frugthave, værksted og udsigt over åbne marker
Stueetagen byder på et praktisk bryggers med adgang til både det store badeværelse og det hyggelige spisekøkken. Herfra fortsætter boligen ind i den store stue med plads til både spiseafdeling og tv-stue. På 1. salen finder du tre gode værelser, hvor det ene har direkte udgang til en svalegang med morgensol og en smuk udsigt over markerne og den private frugthave.
Udenfor får du en stor lukket have, eget lille skovområde samt frugthave. Hertil kommer en 54 m² stor garage/værksted med masser af muligheder.
Forestil dig et liv på Frudam 9, Gl Skovbøl, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Felsted, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Felsted kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | F |
| Varmekilde | Elvarme + Brændeovn |
| Byggeår | 1964 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 133 m² |
| Garage | 54 m² |
| Grundareal | 3.890 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.450.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.660 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 75.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 7.983 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.382 kr. |
Fantastisk beliggenhed midt i naturen
Ejendommen er omgivet af åbne marker og smuk natur, som giver en helt særlig ro omkring boligen. Her får du udsigt over landskabet fra både hus og have, samtidig med at vandet ligger tæt på. Beliggenheden giver optimale rammer for dig, der ønsker fredelige omgivelser og et liv tæt på naturen.
Stor grund med have, frugthave og lille skovområde
Grunden på 3.890 m² giver masser af muligheder for både afslapning og aktivitet. Her finder du en stor lukket have, en hyggelig frugthave og et mindre skovområde, hvor børn og dyr kan udforske naturen frit. En sjælden kombination af privatliv, grønne omgivelser og plads.
Bolig med hyggelige opholdsrum og udsigt
Boligen er indrettet med fokus på hyggelige opholdsrum og gode forbindelser mellem rummene. Det store stueområde giver plads til både spiseafdeling og tv-stue, mens svalegangen på 1. salen skaber et ekstra opholdssted med morgensol og udsigt over markerne.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Frudam 9, Gl Skovbøl
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Frudam 9, Gl Skovbøl og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.320 |
| Skatteprocent | 25,6% |
| Grundskyld | 7,8‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
I Felsted kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi havde en rigtig god følelse, da vi var ude at se huset."
"Man bor nærmest midt i naturen. På den ene side har man en lille skov, og på den anden side har man en vid udsigt over markerne."
"Vores gæster er meget glade for den rolige beliggenhed og den vide udsigt."
"Til den store ugentlige indkøbstur kørte vi som regel til Tyskland og handlede i tyske butikker. Til de hurtige indkøb brugte vi de to mindre butikker i nærheden."
"For at slappe af gik vi som regel ud i haven eller satte os på balkonen og nød den vide udsigt helt til Fyn med en kop kaffe eller te."
"Vi er gået fra hinanden, og vi ønsker begge hver især at begynde et helt nyt liv."
"Selvom huset ligger i et roligt landområde, kan man nå de vigtige ting, som for eksempel et hospital, inden for relativt kort tid."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.