Prinsensgade 31, 1. tv.
9000 Aalborg

3.098.000 kr. 112 m² 3 rum
Kontantpris 3.098.000 kr.
Ejerudgift 2.713 kr.
Boligareal 112 m²
Rum 3
Energimærke

Nyrenoveret 3-værelses med optimal planløsning og altan midt i Aalborg

På Prinsensgade 31, 1. tv. finder du en gennemført og indflytningsklar lejlighed, hvor klassisk charme møder moderne komfort. Boligen er nyrenoveret fra A-Z og fremstår med et stilrent udtryk, flotte materialevalg og en planløsning, der binder rummene naturligt sammen.

Lejligheden byder velkommen i en entré med elegant sildebensgulv, som sætter tonen for resten af boligen. Herfra er der adgang til et praktisk disponibelt rum, indrettet som vaskerum med plads til vaskesøjle samt opbevaring af overtøj og sko.

Hjemmets centrale samlingspunkt er det åbne køkken, alrum og stue, hvor funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. Køkkenet er udført med køkkenø, god skabsplads og høje elementer, som sikrer optimale opbevaringsmuligheder. Spots i loftet understøtter det moderne udtryk, og der er god plads til et stort spisebord. Stuen ligger i naturlig forlængelse heraf og rummer nemt både sofaområde og ophold. Rummet fremstår lyst og indbydende med et behageligt lysindfald fra de store vinduespartier.

Fra alrummet er der via franske døre adgang til et værelse, som i dag anvendes som kontor. Rummet har samme gennemgående gulve som resten af lejligheden og fremstår lyst og anvendeligt til både arbejde, gæster eller børneværelse.

Soveværelset er rummeligt og velindrettet med en hel væg af indbyggede skabe. Her er der tænkt på både funktionalitet og komfort med radiatorskjulere og spots i loftet. Fra soveværelset er der direkte udgang til altanen, hvor sommerdagene kan nydes i rolige omgivelser.

Badeværelset fremstår stort og stilrent med grå klinker, separat bruseniche, god skabsplads samt et vindue, der sikrer et naturligt lysindfald og god ventilation. Der er gulvvarme på badeværelset, hvilket bidrager til en høj komfort i hverdagen.

Lejligheden har en god loftshøjde og et gennemgående, harmonisk udtryk med sildebensgulv i alle opholdsrum - badeværelse og vaskerum er udført med klinker. Der medfølger desuden et stort og anvendeligt kælderrum.

Ejendommen er opført i 1914 og emmer af historie og karakter med fine, klassiske detaljer. Ejerforeningen tilbyder parkering lige foran ejendommen, hvor det er muligt at leje en p-plads.

Beliggenheden på Prinsensgade er attraktiv og central. Her bor du i gåafstand til Aalborgs byliv med caféer, butikker og kulturelle tilbud lige uden for døren. Samtidig er der kort afstand til grønne områder, havnefronten og offentlig transport, hvilket gør hverdagen både nem og fleksibel.

En sjældent udbudt, nyrenoveret lejlighed med en gennemtænkt planløsning og en indbydende atmosfære, lige til at flytte ind i.