Kærlundsvej 4
9000 Aalborg
-
7.995.000 kr.
230 m²
11 rum
- Kontantpris 7.995.000 kr.
- Ejerudgift 3.698 kr.
- Boligareal 230 m²
- Grundareal 1.842 m²
- Rum 11
-
Energimærke
-
Attraktiv og rummelig liebhavervilla centralt i Aalborg
Ejendommen er arkitekttegnet og opført i 1929. Den er løbende vedligeholdt og moderniseret med stor respekt for de oprindelige kvaliteter. Facaden fremstår i håndstrøgne munkesten – en eksklusiv stentype, der normalt forbindes med kirke- og klosterbyggeri. Det giver villaen et særligt præg og gør den til noget helt unikt.
Boligen rummer i alt 345 m² bolig samt et uudnyttet loft fordelt over fire velindrettede plan. I stueplan findes to stuer samt et køkken i åben forbindelse med spisestuen. Førstesalen byder på to badeværelser og fem værelser, hvoraf det ene har walk-in. Kælderen indeholder blandt andet et værelse, en stue, et køkken, bryggers, gæstetoilet og flere disponible rum. Øverst er et uudnyttet loft med gode udviklingsmuligheder.
Grunden giver desuden mulighed for udstykning, hvilket åbner for et attraktivt udviklingspotentiale.
Beliggenheden er særdeles attraktiv – i overgangen mellem Hasseris og Aalborg centrum – med nem adgang til både byliv, indkøb, skoler og grønne områder.
Forestil dig et liv på Kærlundsvej 4, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Ansgars, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Ansgars kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1929 |
| Rum | 11 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 230 m² |
| Kælder | 115 m² |
| Grundareal | 1.842 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.698 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 400.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 43.683 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 34.994 kr. |
Stilfuldt køkken og badeværelser
Selvom ejendommen er løbende moderniseret, så er det gjort med omtanke på at bevare den historiske sjælfuldhed, der løber som en forbindende rød tråd. Det ses blandt andet i det stilfulde køkken, hvortil badeværelserne er holdt flotte og charmefyldte med både stengulve, hvide klinker og en god portion naturligt lys.
En arkitekttegnet drøm med skøn have
Denne ejendom er udført efter alle arkitektens og murermesterens regler. De håndstrøgne munkesten er lagt i et sirligt mønster, som udgør den flot vedligeholdte facade, der kun brydes af de hvidrammede sprossevinduer. Langs huset har I de to terrasser, der giver jer mulighed for at skifte mellem morgen- og aftensol, og de munder ud i det grønne græs.
God fordeling mellem samvær og privatliv
Med værelsesafdelingen på førstesalen og de fælles opholdsrum i stueplan har I her en optimal fordeling mellem samværet og privatlivet. I har mulighed for at mødes til hverdagens gøremål og hyggelige stunder i stuerne i køkkenet, hvorefter I nemt og bekvemt kan trække jer tilbage i egne private afdelinger.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kærlundsvej 4
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Midt mellem Hasseris og Aalborg C
Kærlundsvej 4 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 226.279 |
| Skatteprocent | 25,6% |
| Grundskyld | 7,4‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Ansgars kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Beliggenheden på midt mellem Hasseris og centrum. Huset er en arkitektur perle. Bygget i funktionalistisk stil med munkesten. Rent liebhaver og herskabsvilla. "
"Overfor Kildeparken, Mølleparken, Kunstmuseet og søde naboer samt en velfungerende grundejerforening."
"Vores kæmpehave og mindre skov midt i byen. En skøn stor terrasse med direkte udgang fra tre stuer en suite. Her meget højt til loftet både symbolsk og bogstaveligt med skønne stukke overalt i huset. Finurligheder som indbyggede figurer i muren, sære små vinduer. Herreværelset og klokken i gulvet"
"Salling, Magasin Kvickly, 2 x Netto, Rema1000, Coop. Alt sammen indenfor gåafstand."
"På verandaen, eller den sydlige flisebelagte solkrog"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.