Skt. Pauls Gade 41, 2. tv.
8000 Aarhus C

2.195.000 kr. 86 m² 3 rum
Købspris 2.195.000 kr.
Teknisk Pris 2.195.000 kr.
Ydelse 4.578 kr. mdr.
Boligareal 86 m²
Rum 3
Energimærke

Stor og charmerende 3-værelses lejlighed på eftertragtede Frederiksbjerg

Velkommen til en lys, rummelig og særdeles delevenlig 3-værelses I/S lejlighed med en rigtig god planløsning.

Boligen egner sig oplagt til deling for op til 3 personer, da værelserne er store, regulære og godt placeret omkring en fin fordelingsgang, som skaber en praktisk og naturlig opdeling af lejligheden.

Lejligheden fremstår med masser af charme og sjæl. Her er flotte plankegulve, højt til loftet, store vinduespartier og et skønt lysindfald, som giver rummene en behagelig og indbydende atmosfære. De rummelige opholdsrum giver god plads til både sofaområde, spisebord, opbevaring og hjemmearbejdsplads, og de fine farvevalg samt de varme trædetaljer understreger boligens hyggelige og personlige udtryk.

Køkkenet er moderne og velindrettet med god bordplads, fine opbevaringsmuligheder og et flot lysindfald fra vinduet. Her er plads til at lave mad i hverdagen uden at gå på kompromis med funktionaliteten. En ekstra praktisk fordel er, at toilet og bad er opdelt i separate rum, hvilket gør hverdagen nemmere – især hvis boligen deles af flere.

Soveværelset fremstår stort og anvendeligt med plads til både dobbeltseng, garderobe og ekstra møblering. De øvrige rum har ligeledes en størrelse, der gør dem velegnede som selvstændige værelser i en delebolig.

Derudover kan man nyde solen i den hyggelige baggård, som giver et dejligt uderum i hverdagen. Beliggenheden er samtidig særdeles attraktiv med kort afstand til stationen, Jægergårdsgade og Ingerslev Boulevard, hvor du finder caféer, specialbutikker, restauranter og hyggeligt byliv lige uden for døren.

Området Frederiksbjerg er et af byens mest efterspurgte kvarterer, kendt for sin charmerende atmosfære, caféer, specialbutikker og grønne områder. Her bor du tæt på både byliv og indkøbsmuligheder, samtidig med at du har kort afstand til skov og strand.

Alt i alt en virkelig skøn lejlighed med god plads, flot lys, charmerende detaljer og en planløsning, der fungerer perfekt til deling.