Sjællandsgade 112, st..
8000 Aarhus C

  • 6.348.000 kr. 129 m² 6 rum
  • Kontantpris 6.348.000 kr.
  • Ejerudgift 3.236 kr.
  • Boligareal 129 m²
  • Rum 6
  • Energimærke

Halvt byhus med mange muligheder i Ø-gade kvarteret

En attraktiv og unik perle i Ø-gade kvarteret. Nu har du chancen for at erhverve en unik bolig i et område, hvor omgivelserne taler for sig selv, tæt på byens centrum og i gå-afstand til skov, strand, Aarhus Ø og blot et stenkast fra Universitetet. Lejligheden på 129 kvm fordeler sig over 2 etager, hhv. stueetagen og førstesalen.
 
Her er flere værelser af god størrelse og der er rig mulighed for indretning til parret eller familien. Stueetagen rummer soveværelse, entré, kontor/stue med intern trappe til 1. sal samt et flot badeværelse med lyse klinker og lyst inventar. 1. sal indeholder en mindre entré, et stort og moderne køkken inkl. bryggersafsnit med vaskemaskine og tørretumbler, et dejligt alrum/opholdsrum, hvor lyset strømmer ind fra alle vinkler, med udgang til altan samt to store værelser, som evt. kan reetableres "ensuite".
 
Til lejligheden hører desuden kælderrum 1 c. Ejendommen er i 2017 blevet gennemgribende renoveret med bl.a. nyt tag, nye vinduer, moderniseret facade og opgang med respekt for det originale udtryk. Sælger, som pt. ejer hele huset, har i årene 2018-2021 kræset om ejendommen og haven, som fremstår utrolig flot med nyetableret terrasseplateau og chausséstensbelagt terrasse og baggård. Et"must" for sælger, som nu ønsker at sælge "halvdelen" fra.
 
Kort sagt: en attraktiv bolig/halvt byhus i egen oase, hvor det frodige figentræ hvert år giver en god høst i den dejlige have med god stemning, skønne terrassemiljøer, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Her får du ro og fuglefløjt fra morgen til aften i Smilets By. Lejligheden er indflytningsklar og du bliver en del af en ejerforening uden gæld.
Boligfakta
Type Lejlighed
Energimærke D
Byggeår 1890
Ombygget 2017
Etage st.
Rum 6
Bad 1
Toilet 1
Plan 2
Boligareal 129 m²
Kælder 14 m²
Fælles adgangsareal 9 m²
Faciliteter
  • Altan
Økonomi
Kontantpris 6.348.000 kr.
Ejerudgift 3.236 kr.
Prisudvikling -2.31 %
Finansiering
Udbetaling 320.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 33.254 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 26.921 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 355.238
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 24,58‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Aarhus Domsogn

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Aarhus Domsogn
Gode indkøbsmuligheder
Hipt og ungt
Stort udvalg af restauranter
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

2 lignende lejligheder i nærheden til 5.400.000-7.300.000 kr. på omkring 129 m2

Se lignende boliger
Lejlighed

Christiansgade 8, 3., 8000 Aarhus C

6.498.000 kr. 150 m² 5 rum
Eksklusiv lejlighed centralt i Aarhus
Lejlighed

Nørrebrogade 18, 2., 8000 Aarhus C

5.550.000 kr. 127 m² 5 rum
Se lignende boliger

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren
Par kigger på hus

Har danskerne stadig lyst til at flytte?

Vi har kigget nærmere på boligejernes adfærd og samlet en række indsigter om det at købe bolig, så du kan finde svar på store og små spørgsmål ét sted.