UDEN HJEMFALDSPLIGT
Lejlighed

Nordborggade 38, 5. th.
8000 Aarhus C

  • Kontantpris 2.898.000 kr.
  • Ejerudgift 3.070 kr.
  • Boligareal 79 m²
  • Rum 3
  • Energimærke
Lejlighed

Nordborggade 38, 5. th.
8000 Aarhus C

  • 2.898.000 kr. 79 m² 3 rum

DELEVENLIG LEJLIGHED MED SKØN BELIGGENHED - UDEN HJEMFALDSPLIGT

På det attraktive Langenæs udbyder danbolig Aarhus city nu denne dejlige delevenlige lejlighed. Beliggende i rolige omgivelser med gode parkeringsmuligheder, gåafstand til dagligvarebutikker m.v., og ikke mindst, masser af busforbindelser kun få minutters gang fra hoveddøren. Her skal ligeledes nævnes cykelafstand til Aarhus C, Universitetet og Handelshøjskolen.  
 
Velkommen indenfor på Nordborggade 38, 5. th. Du træder direkte ind i lejlighedens fordelingsentré, som leder til alle lejlighedens rum. Planløsningen gør dette til det oplagte valg for de studerende som skal dele boligen eller til den lille familie. De nuværende ejere har hidtil benyttet de store værelser, som henholdsvis stue og spisestue, men kan i lige så høj grad anvendes som stue/soveværelse og dermed har man et ekstra værelse. Lejligheden byder på charmerende detaljer, herunder fine radiatorskjulere, det gamle hvidmalede trægulv og tilmed er der i stuen etableret en spansk altan. Køkkenet fremstår i pæn stand med hvide tidløse fronter og her er rig mulighed for at kokkerere. Der er naturligvis alt i hårde hvidevarer. Det rummelige badeværelse er opført med fine klinker og gulvvarme, separat brus og med opbevaring under vasken.  
 
Bliver du den nye ejer af dette skønne hjem, kan du se frem til at blive del af en velfungerende ejerforening, hvor der er styr på tingene. Af fællesfaciliteter kan nævnes eget loft/kælderrum, den gode vaskekælder samt den skønne gårdhave i karréen.  
 
Området er ikke til at tage fejl af - charmerende, indbydende og alt lige ved hånden. Der er flere parker og grønne områder i nærheden, hvor man kan nyde den friske luft. Det samme gør sig gældende, hvis du søger mod vandet ved tangkrogen og Marselisborg lystbådehavn.  
 
Kontakt danbolig Aarhus City på 86 17 47 00 for en fremvisning!
Boligfakta
Type Lejlighed
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1952
Etage 5.
Rum 3
Bad 1
Toilet 1
Plan 1
Boligareal 79 m²
Faciliteter
  • Husdyr
Økonomi
Kontantpris 2.898.000 kr.
Ejerudgift 3.070 kr.
Finansiering
Udbetaling 145.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 16.711 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 13.456 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Du er inviteret til Vurderingsweekend
Tilmeld dig Vurderingsweekend

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det sund fornuft at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend 9.-10. marts – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Kommunen i tal
Indbyggere 366.968
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 6‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Langenæs

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Langenæs
Gode indkøbsmuligheder
Fred og ro
Skøn natur
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede til Langenæs, fordi det er et skønt, grønt og roligt område tæt på byens puls og liv. Her er gode muligheder for at være enormt tæt på byen og alt det, som man måtte have behov for, men er man til skov og vand, så er både Marselis og Ballehage ikke langt væk fra området. "

Sådan er kvarteret

"Roligt og trygt med masser af gode muligheder for indkøb, et besøg hos byens bedste blomstermand eller en tur til bageren efter morgenbrød. Her er ofte ingen larm og man er meget ugeneret af trafikken på den anden side af blokken. "

Det viser vi vores gæster

"Vi går ofte en tur til Tangkrogen, Marselis eller til Jægergårdsgade, som ikke er langt væk fra området. Ingerslev Marked besøger vi også hyppigt og nyder de lokale råvarer. "

Her handler vi

"Meny, som ligger på Langenæs eller supermarkederne langs Frederiks Allé. "

Her slapper vi af

"I den skønne gårdhave, en gåtur i Mindeparken eller en længere gåtur ud til Ballehage med pitstop på Ingerslev Boulevard for god kaffe og bagværk. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Fordi vi har lyst til at prøve noget nyt. Langenæs vil altid være det bedste, første sted for os, men nu er tiden inde til, at vi skal prøve noget nyt. "

Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Har du fundet din drømmebolig?

Kom trygt og nemt gennem hele købsprocessen, og vær sikker på, at du får de ideelle betingelser for at opfylde dine boligdrømme.

4 lignende lejligheder i nærheden til 2.500.000-3.300.000 kr. på omkring 79 m2

Opret søgeagent Se lignende boliger
SKØNT LYSINDFALD
Lejlighed
Nyhed!

Grønnegade 93A, 3. tv., 8000 Aarhus C

2.798.000 kr. 88 m² 2 rum
Flot lejlighed i 8000 Aarhus C
Lejlighed
Nyhed!

Vestre Ringgade 222, 3. th., 8000 Aarhus C

2.598.000 kr. 85 m² 3 rum
ATTRAKTIV BELIGGENHED
Lejlighed
Nyhed!

Chr. Wærums Gade 26, 4. th., 8000 Aarhus C

3.250.000 kr. 70 m² 2 rum
Lejlighed

Skåde Skovvej 30, 8270 Højbjerg

3.300.000 kr. 87 m² 2 rum
Opret søgeagent Se lignende boliger Se flere lejligheder i Langenæs

Seneste solgte boliger i danbolig Aarhus City

Solgt marts 2024
Lejlighed
Solgt

Mariane Thomsens Gade 6, 10. 2., 8000 Aarhus C

102 m² 3 rum
Solgt februar 2024
Lejlighed
Solgt

Marstrandsgade 36, 2., 8000 Aarhus C

77 m² 3 rum
Solgt februar 2024
Lejlighed
Solgt

Hans Broges Gade 29, 1., 8000 Aarhus C

117 m² 4 rum
Solgt februar 2024
Lejlighed
Solgt

Ceresbyen 46, st.. 4., 8000 Aarhus C

66 m² 2 rum