Kaløgade 2, 4. th.
8000 Aarhus C

2.298.000 kr. 50 m² 2 rum
Kontantpris 2.298.000 kr.
Ejerudgift 1.849 kr.
Boligareal 50 m²
Rum 2
Energimærke

HYGGELIG 2 VÆR. MED ATTRAKTIV BELIGGENHED

Leder du efter en pragtfuld og lys 2-værelses ejerlejlighed centralt i Aarhus, så er denne her sandsynligvis noget for dig. Dit nye hjem er placeret på hjørnet af Kaløgade og Mejlgade, hvor der hersker ro i de hyggelige omgivelser. Lige ude foran din hoveddør byder et væld af lækre spisesteder og alverdens specialbutikker sig til, og her er alt, du kan få brug for i dagligdagen. Samtidig har du heller ikke langt til de forskellige uddannelsesinstitutioner, Banegården og naturskønne løberuter under trækronerne i Riis Skov. Denne kombination af bolig og beliggenhed er ret unik, og der er få lignende boliger i Aarhus.

Du møder boligen på fjerde sal til højre i en nydelig ejendom fra 1902. Du træder ind over dørtærsklen til dit nye hjem, hvor entréen leder dig ind i den pæne stue. Her kan du både indrette dig med en sofa og et spisebord, som kan placeres i den hyggelige krog nær køkkenet. Herfra fortsætter du ud i det moderne køkken holdt i hvide materialer og med god skabsplads. Køkkenet indbyder til hyggelige timer, hvor de kulinariske evner kan udfoldes. Fra køkkenet finder du døren ud til det lyse flisebadeværelse, hvor der er etableret skabsplads over selve wc´et. Soveværelset er rummeligt og giver gode indretningsmuligheder. I hele lejligheden hersker et dejligt lysindfald og den gode loftshøjde betyder, at boligen føles rummelig.

Til ejendommen hører en hyggelig gårdhave med legeplads og bord-bænke-sæt, så du kan invitere til hyggelige grillaftener sammen med vennerne i sommerhalvåret. Til lejligheden hører eget loftsrum til opbevaring. I kælderen er der vaskemuligheder og mulighed for at stille cyklen.

Kontakt os i dag, hvis du kunne tænke dig at se denne fine bolig!

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1902
Ombygget	1943
Etage	4.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	50 m²

Faciliteter
Husdyr

Økonomi
Kontantpris	2.298.000 kr.
Ejerudgift	1.849 kr.

Finansiering
Udbetaling	115.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	12.882 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	10.384 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg