Helga Pedersens Gade 55, 8. mf.
8000 Aarhus C

6.598.000 kr. 115 m² 3 rum
Kontantpris 6.598.000 kr.
Ejerudgift 4.554 kr.
Boligareal 115 m²
Rum 3
Energimærke

BOLIGEN TIL LIVSNYDEREN

Velkommen til denne skønne lejlighed på Helga Pedersens Gade 55, 8. mf – en unik boligoplevelse beliggende på spidsen af det populære Aarhus Ø. Med sine 115 kvadratmeter tilbyder denne lejlighed rigelig plads og luksuriøse faciliteter, der opfylder selv de højeste krav til komfort og livskvalitet.

Når du træder ind i lejligheden, bliver du mødt af det store og åbne køkken-alrum, der fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. Det flotte Designa-køkken er udstyret med alt i hårde hvidevarer og god skabsplads, hvilket gør det ideelt til både hverdagsmadlavning og festlige sammenkomster. Fronterne forneden er i sort linoleum med egetræsprofil, og skabene foroven er i egetræsfiner. Det sorte blandingsbatteri matcher stilen perfekt. Alrummet er indrettet med tanke på lys og rumfornemmelse, og de store vinduer sørger for et fremragende lysindfald dagen igennem. Ønsker man at etablere et ekstra værelse eller kontor, er der mulighed for at gøre dette i bunden af stuen.

Fra alrummet er der direkte adgang til en solrig altan, hvor du kan nyde en fantastisk udsigt til vandet. Altanen er det perfekte sted til at slappe af med en god bog, nyde en kop kaffe eller invitere venner og familie til hyggelige stunder under åben himmel. Her kan du virkelig opleve, hvad det vil sige at bo i Aarhus Ø – en af byens mest eftertragtede bydele. Placeringen er helt optimal i forhold til udsigt og omkringliggende byggerier. Samtidigt undgår man trafikstøjen, da man er trukket væk fra vejene.

Lejligheden byder på et rummeligt soveværelse med god opbevaringsplads og et godt lysindfald og udgang til altanen. Fra soveværelset er der adgang til et privat badeværelse. Badeværelset er udført i kvalitetsmaterialer, med bla. flotte klinker, væghængt toilet og badeværelsesmøbel fra Designa, der matcher inventaret i køkkenet. Herudover finder I et ekstra badeværelse med indgang fra entréen.

Som beboer i denne ejendom får du adgang til en række fællesfaciliteter, der inkluderer et fælleshus med egen badebro, en sauna og en lukket gårdhave. Der er mulighed for at leje gæsteværelse for kr. 250,- pr. dag. Disse faciliteter skaber rammerne for et aktivt og socialt fællesskab med dine naboer og giver mulighed for afslapning og hygge lige uden for din dør.

Der er også mulighed for at tilkøbe en parkeringsplads med el i ejendommens kælder, hvilket sikrer, at du altid har en parkeringsplads lige ved døren. Aarhus Ø er et af byens mest dynamiske områder, kendt for sin innovative byudvikling og nærhed til både vand og byliv. Her er du tæt på havnefronten, kulturelle tilbud, caféer, restauranter og gode indkøbsmuligheder. Offentlig transport er let tilgængelig, hvilket gør det nemt at komme rundt i hele Aarhus.

Kontakt os i dag for en fremvisning, og oplev selv denne fantastiske bolig, der kan blive dit nye drømmehjem.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2022
Etage	8.
Rum	3
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	115 m²

Faciliteter
Altan Elevator Husdyr

Økonomi
Kontantpris	6.598.000 kr.
Ejerudgift	4.554 kr.

Finansiering
Udbetaling	330.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	36.689 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	29.584 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg