Langelinieparken 11, 1. tv.
8000 Aarhus C

12.495.000 kr. 149 m² 3 rum
Kontantpris 12.495.000 kr.
Ejerudgift 8.153 kr.
Boligareal 149 m²
Rum 3
Energimærke

Eksklusiv bolig i Aarhus C med enestående udsigt over Aarhus Ø og Lystbådehavnen

I forlængelse af Riisskov, et stenkast fra Aarhus Ø og samtidig i gåafstand fra midtbyen og hyggelige Trøjborg, ligger Langelinieparken. Et byggeri i særklasse, opført i 2002/2003 og tegnet af Arkitektfirmaet Kjær & Richter. Smukt placeret mellem byen og det grønne – tæt på vandet og Lystbådehavnen.

Ejerforeningen er veldrevet med fokus på de gode rammer, hvor kunst, arkitektur og grønne omgivelser går hånd i hånd. De flotte grønne arealer og fællesområder passes af gartner. Her findes blandt andet foyer, fællesrum, terrasse og to gæsteværelser, som kan lejes af ejerforeningens medlemmer.

Lejligheden ligger i den sidste opgang i skræntbygningen, tæt på trappen, der fører direkte op i Riisskov. For dig, der holder af naturen, er vejen fra boligen til skoven derfor ganske kort.

Allerede når du træder ind i opgangen, fornemmer du, at byggeriet er noget særligt. Den smukke opgang med elevator fører dig til lejligheden på første sal. Her mødes du af flotte plankegulve, hvide vægge og lofter. Den rummelige entré har plads til garderobe og giver adgang til boligens øvrige rum. To gode værelser vender mod de grønne omgivelser og har en rolig atmosfære. Fra det ene er der udgang til en dejlig altan, hvor dynerne kan luftes. Altanens glassider åbner udsynet og trækker de grønne omgivelser helt tæt på. Lejligheden har desuden to rummelige badeværelser med klinker, væghængte toiletter og god plads. I forlængelse af det ene ligger boligens praktiske bryggers med vaskefaciliteter og bordplads til vasketøj.

Boligens naturlige samlingspunkt er køkkenet og stuen, som delvist hænger sammen. Den store stue giver mange indretningsmuligheder, og her er lys og udsigt i højsædet. Med kig mod Aarhus Ø og over Lystbådehavnen er udsigten ugeneret og konstant i forandring. Gennem de store vinduespartier strømmer lyset ind, mens himlens skiftende udtryk bliver en naturlig del af boligens primære opholdsrum. Den store terrasse har god plads til et stort havebord. Plankegulve, træbeklædning og træpaneler skaber en hyggelig, maritim stemning. Terrassen har desuden strøm samt opbevaringsrum til havehynder og lignende.

Til lejligheden hører egen parkeringsplads med mulighed for etablering af el-lader. Både trappe og elevator fører direkte til kælderen, hvor lejlighedens opbevaringsrum ligger i tilknytning til parkeringspladsen.
Langelinieparken henvender sig til den kræsne køber, der værdsætter arkitektur, kvalitet og en enestående beliggenhed. Her er kræset for detaljerne, byggeriet er solidt, og Langelinieparken er med rette kendt som en arkitektonisk perle i Aarhus.