Skt. Pauls Gade 36, st.. tv.
8000 Aarhus C
-
3.398.000 kr.
61 m²
2 rum
- Kontantpris 3.398.000 kr.
- Ejerudgift 2.722 kr.
- Boligareal 61 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
Flot 2-værelses lejlighed beliggende i det attraktive Frederiksbjerg-område med en af byens bedste placeringer
Lejligheden byder på et rummeligt og indbydende køkkenalrum, hvor det nye køkken fra 2026 fremstår enkelt og moderne med gode arbejdsforhold og fin opbevaringsplads. Her er der god plads til både madlavning og samvær, og køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt i boligen. Stuen har et dejligt lysindfald fra de karakteristiske, buede vinduer, som samtidig tilfører rummet en særlig charme.
Soveværelset har en god størrelse med plads til både seng og opbevaring, og planløsningen er veludnyttet med en naturlig opdeling mellem opholdsrum og privat afdeling. Badeværelset fremstår pænt og funktionelt med separat bruseniche, hvilket er en praktisk og eftertragtet løsning.
Kælderen rummer praktiske kælderrum til opbevaring samt fælles vaskeri og tørrerum.
Fra opgangen er der adgang til en hyggelig fælles gård, hvor der er mulighed for at nyde udelivet i rolige omgivelser. Ejendommen er beliggende på en stille gade, hvilket giver en behagelig ro i hverdagen.
Området Frederiksbjerg er et af byens mest efterspurgte kvarterer, kendt for sin charmerende atmosfære, caféer, specialbutikker og grønne områder. Her bor du tæt på både byliv og indkøbsmuligheder, samtidig med at du har kort afstand til skov og strand.
En ideel bolig til dig, der ønsker en indflytningsklar lejlighed i et attraktivt og levende område.
Forestil dig et liv på Skt. Pauls Gade 36, st.. tv., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Sankt Pauls, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Sankt Pauls kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1887 |
| Ombygget | 1976 |
| Etage | st. |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 61 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.398.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.722 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 170.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 18.608 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.061 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Skt. Pauls Gade 36, st.. tv.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Skt. Pauls Gade 36, st.. tv. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.295 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Sankt Pauls kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.