Skt. Pauls Gade 36, st. tv.
8000 Aarhus C

3.398.000 kr. 61 m² 2 rum
Kontantpris 3.398.000 kr.
Ejerudgift 3.022 kr.
Boligareal 61 m²
Rum 2
Energimærke

Flot 2-værelses lejlighed beliggende i det attraktive Frederiksbjerg-område med en af byens bedste placeringer

Her får du en flot og gennemgribende moderniseret lejlighed, der fremstår lys, indbydende og lige til at flytte ind i. Boligen er nystandsat i 2026 med nyt gulv, nyt køkken, nye indvendige døre samt opdaterede badeelementer, og alle overflader – herunder vægge, lofter, vinduer, vindueskarme og dørkarme – er nymalede, hvilket giver et stilrent og ensartet udtryk.

Lejligheden byder på et rummeligt og indbydende køkkenalrum, hvor det nye køkken fra 2026 fremstår enkelt og moderne med gode arbejdsforhold og fin opbevaringsplads. Her er der god plads til både madlavning og samvær, og køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt i boligen. Stuen har et dejligt lysindfald fra de karakteristiske, buede vinduer, som samtidig tilfører rummet en særlig charme.

Soveværelset har en god størrelse med plads til både seng og opbevaring, og planløsningen er veludnyttet med en naturlig opdeling mellem opholdsrum og privat afdeling. Badeværelset fremstår pænt og funktionelt med separat bruseniche, hvilket er en praktisk og eftertragtet løsning.

Kælderen rummer praktiske kælderrum til opbevaring samt fælles vaskeri og tørrerum.
Fra opgangen er der adgang til en hyggelig fælles gård, hvor der er mulighed for at nyde udelivet i rolige omgivelser. Ejendommen er beliggende på en stille gade, hvilket giver en behagelig ro i hverdagen.
Området Frederiksbjerg er et af byens mest efterspurgte kvarterer, kendt for sin charmerende atmosfære, caféer, specialbutikker og grønne områder. Her bor du tæt på både byliv og indkøbsmuligheder, samtidig med at du har kort afstand til skov og strand.

En ideel bolig til dig, der ønsker en indflytningsklar lejlighed i et attraktivt og levende område.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Byggeår	1887
Ombygget	1976
Etage	st.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	61 m²

Faciliteter
Husdyr

Økonomi
Kontantpris	3.398.000 kr.
Ejerudgift	3.022 kr.

Finansiering
Udbetaling	170.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	19.165 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	15.529 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering