Marselis Boulevard 38, 3. 306.
8000 Aarhus C

2.450.000 kr. 65 m² 2 rum
Kontantpris 2.450.000 kr.
Ejerudgift 2.679 kr.
Boligareal 65 m²
Rum 2
Energimærke

Ejerlejlighed med flot, åbent opholdsrum og stor altan

Velindrettet lejlighed med et stort opholdsrum, god planløsning og en vestvendt altan med fine solforhold. Her får du en bolig, hvor kvadratmeterne er godt udnyttet, og hvor inde- og uderum spiller naturligt sammen.

Lejlighedens hjerte er det store opholdsrum, hvor stue og køkken er samlet i ét sammenhængende rum med en naturlig opdeling mellem spiseafdeling og ophold. Indretningen udnytter rummet godt og skaber en velfungerende ramme for både hverdag og gæster. Køkkenet er integreret i opholdsrummet og fremstår som et moderne køkken i hvide elementer med en enkel og funktionel indretning. I forlængelse heraf ligger spiseafdelingen med plads til et større spisebord, hvilket skaber en god sammenhæng i rummet.

De store vinduespartier for enden skaber et naturligt lysindfald og giver rummet en god dybde og et åbent udtryk. Herfra er der direkte udgang til en stor altan, som fungerer som en markant kvalitet i boligen. Altanen har en god størrelse med plads til både cafésæt, grønne elementer eller efter egne ønsker. Den ligger hævet over omgivelserne og byder på et kig over de grønne arealer. Den vestvendte placering giver gode solforhold fra eftermiddag til aften, og i de varme måneder fungerer altanen som et naturligt opholdsrum og en forlængelse af boligen.

Værelset fremstår funktionelt indrettet med plads til seng, opbevaring og en mindre kontorplads. Vinduet giver et godt lysindfald, og rummet er ideelt som soveværelse.
Badeværelset fremstår enkelt med et mørkere gulv, der skaber en fin kontrast til de hvide elementer. Her er separat bruseniche, som bidrager til en ekstra kvalitet i hverdagen.
Entréen er lang og praktisk indrettet med plads til både sko og overtøj langs væggen.

Beliggenheden fuldender boligen. Her bor du med en god balance mellem byliv og rolige omgivelser, tæt på både indkøb, hverdagens behov og grønne områder. Samtidig er der nem adgang til midtbyen og øvrige bydele.

Lyder boligen interessant? Kontakt danbolig på 86 17 47 00 for at booke en fremvisning.