Helga Pedersens Gade 49, 3. mf.
8000 Aarhus C

3.598.000 kr. 56 m² 2 rum
Kontantpris 3.598.000 kr.
Ejerudgift 2.045 kr.
Boligareal 56 m²
Rum 2
Energimærke

Flot 2-værelses lejlighed med kanaludsigt på Aarhus Ø

Velkommen til denne moderne og stilfulde lejlighed beliggende i det attraktive Lighthouse-område.

Her får du en bolig, der kombinerer funktionalitet med luksus og en fantastisk beliggenhed tæt på vandet.

Denne flotte 2-værelses lejlighed på 56 m² er beliggende midt i det pulserende og attraktive miljø på Aarhus Ø.

Lejligheden byder på et skønt køkkenalrum med et moderne køkken i stilrent design og god plads til både spisebord og sofaområde. Herfra er der direkte adgang til en solrig altan med smuk udsigt ud over kanalen – det perfekte sted at nyde morgenkaffen eller lange sommeraftener.

Boligen rummer desuden et lyst og rummeligt badeværelse med separat bruseniche samt vaskemaskine elegant integreret i skabsløsningen. Soveværelset fremstår lyst og indbydende med store vinduespartier og direkte udgang til altanen, hvilket giver et dejligt lysindfald og en skøn forbindelse mellem inde- og udeliv.

Beliggenheden på Aarhus Ø er i en klasse for sig. Her bor du helt tæt på vandet og alligevel kun få minutter fra midtbyens mange tilbud.

Området summer af liv med caféer, restauranter og specialbutikker lige rundt om hjørnet, mens havnebadet, promenaderne og lystbådehavnen inviterer til aktive dage og rolige aftenture langs vandet.

Samtidig er der kort afstand til Dokk1, Latinerkvarteret og byens kulturelle oplevelser.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2022
Etage	3.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	56 m²
Grundareal	1 m²

Faciliteter
Altan Elevator Husdyr

Økonomi
Kontantpris	3.598.000 kr.
Ejerudgift	2.045 kr.

Finansiering
Udbetaling	180.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	19.422 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	15.733 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her