Kjeld Tolstrups Gade 112
8000 Aarhus C

7.198.000 kr. 121 m² 4 rum
Kontantpris 7.198.000 kr.
Ejerudgift 4.072 kr.
Boligareal 121 m²
Rum 4
Energimærke

Moderne byhus i tre plan med lys, luft og gennemført planløsning

Dette stilrene byhus fra 2022 fremstår som et moderne og velindrettet hjem i tre plan, hvor funktionalitet og æstetik går hånd i hånd.

Allerede ved ankomst mødes man af en indbydende entré med god plads til opbevaring og hverdagens behov, ligesom der er adgang til praktisk bryggers med vaskefaciliteter. Herfra fordeler stueplan sig til to gode værelser, med ekstra anvendelig plads til opbevaring eller soveområde. Et badeværelse i lyse materialer fuldender etagen, som fremstår ideel til både børn, gæster eller hjemmekontor.

På førstesalen åbner boligen sig op i et stort, lyst opholdsrum, hvor køkken og stue er integreret i ét. Køkkenet er moderne og funktionelt med god bordplads samt rigeligt med skabe, hvilket gør det både praktisk og indbydende i hverdagen. Stuen har en behagelig rummelighed og store vinduespartier, der sikrer et fantastisk lysindfald og skaber en naturlig forbindelse til uderummene. Her er plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, hvilket gør etagen til boligens naturlige samlingspunkt.

Øverste plan rummer endnu et værelse samt et ekstra badeværelse, hvilket giver en fleksibel indretning og mulighed for separat forældreafdeling. Planløsningen gør boligen særligt anvendelig for både familier, par eller dem, der ønsker god plads fordelt over flere niveauer.

Boligen er gennemgående præget af højt til loftet i alle rum, hvilket skaber en luftig og åben atmosfære. Samtidig bidrager gulvvarme i hele boligen til en behagelig og jævn temperatur året rundt. De store vinduespartier giver et naturligt lysindfald på alle etager og understøtter den moderne arkitektur.
Som en særlig kvalitet opleves boligen som meget privat, idet der hverken er naboer over eller under, hvilket giver en rolig og uforstyrret hverdag – selvom der er tale om en ejerlejlighed. Hertil har man også mulighed for at tilkøbe en p-plads tær ved boligen.

Til boligen hører flere terrasser, som giver gode muligheder for at nyde udelivet, hvad enten det er morgenkaffen, grillmiddage eller afslapning i solen.

Boligen er beliggende i et af Aarhus’ mest spændende og kreative områder – tæt ved Godsbanen. Her bor man midt i et levende kvarter, hvor kultur, byliv og moderne arkitektur smelter sammen.