Vestervang 22, 3. tv.
8000 Aarhus C

3.150.000 kr. 72 m² 2 rum
Kontantpris 3.150.000 kr.
Ejerudgift 2.698 kr.
Boligareal 72 m²
Rum 2
Energimærke

Lys, luft og to altaner i roligt område tæt på Botanisk Have

Her får du en veldisponeret lejlighed med et skønt lysindfald, god loftshøjde og en planløsning, der udnytter hver eneste kvadratmeter optimalt. Boligen fremstår løbende opdateret med nyere køkken, bad og spartlede og filtede vægge samt slebne gulve, hvilket giver et moderne og indbydende udtryk.

Lejligheden byder på en rummelig entré med god plads til opbevaring og adgang til alle boligens rum. Køkkenet er velholdt og funktionelt indrettet med masser af både skabs- og bordplads, hvilket gør det
oplagt til både hverdag og madlavning i selskab med gæster. Her er samtidig et fint lysindfald, som gør rummet behageligt at opholde sig i.

Stuen er lys og indretningsvenlig med god plads til både sofa- og spiseafdeling. De store vinduespartier lukker dagslyset flot ind, og det overdækkede udhæng sikrer et behageligt indeklima, selv på varme sommerdage. Herfra er der udgang til den store altan, hvor solen kan nydes det meste af dagen sammen med en fin og åben udsigt.

Soveværelset har en god størrelse med plads til både seng og arbejdsstation, som det også fremgår af indretningen. Rummet opleves lyst og roligt, ideelt til afslapning. Badeværelset er opdateret og fremstår pænt og funktionelt med separat bruseniche samt egen vaskemaskine.

Boligen rummer desuden hele to altaner – en større altan med gode solforhold i løbet af eftermiddagen og aften og en mindre altan med morgensol.
På gode dage kan du tage trappen, men hvis der er behov for det, er der stor elevator i opgangen.

Der medfølger eget kælderrum til ekstra opbevaring samt et p-kort til ejerforeningens parkeringsplads og mulighed for gæsteparkering. Ejerforeningen råder over 8 private el-ladestandere. Ejendommen har fået renset facade og imprægneret betonen (2026), hvilket understøtter et velholdt helhedsindtryk.

Lejligheden er beliggende i et roligt område inden for ringgaden, hvor du får en perfekt balance mellem byliv og fredelige omgivelser. Området er kendetegnet ved grønne arealer og kort afstand til blandt andet Botanisk Have, som er oplagt til gåture, løb eller afslapning i det fri.

Samtidig er der nem adgang til indkøb, offentlig transport og byens mange tilbud, hvilket gør beliggenheden særdeles attraktiv for både studerende, singler og par. Her bor du tilbagetrukket fra byens travlhed, men stadig med alt inden for rækkevidde.