Lundbyesgade 9, 4. th.
8000 Aarhus C

4.698.000 kr. 82 m² 3 rum
Kontantpris 4.698.000 kr.
Ejerudgift 2.883 kr.
Boligareal 82 m²
Rum 3
Energimærke

Lys og velindrettet lejlighed med altan og god planløsning

Velkommen til en charmerende og veludnyttet lejlighed med en rigtig god planløsning og masser af naturligt lysindfald. Her får du en bolig, hvor klassiske detaljer som flotte plankegulve og god loftshøjde går hånd i hånd med en funktionel indretning, der gør hverdagen nem og fleksibel.

Lejlighedens hjerte er det indbydende køkkenalrum, som ligger i åben forbindelse med opholdsområdet. Køkkenet fremstår stilrent med gode arbejdsflader samt rigeligt med skabs- og bordplads, hvilket gør det både praktisk og anvendeligt. Her er fin plads til både madlavning og samvær, og den åbne forbindelse giver en naturlig sammenhæng i boligen.

Fra stuen er der direkte udgang til en skøn altan, hvor du kan nyde solen og det gode lys det meste af dagen. Altanen fungerer som et ekstra uderum i de varme måneder og giver et dejligt kig ud over området.

Lejligheden byder desuden på to gode værelser, som kan anvendes efter behov – hvad enten det er som soveværelse, kontor eller gæsteværelse. Begge rum har en behagelig størrelse og et godt lysindfald, som skaber en rar atmosfære.
Badeværelse og toilet er opdelt, hvilket giver en praktisk opdeling i hverdagen. Badeområdet er funktionelt indrettet med separat bruseniche, mens toilettet er placeret for sig, hvilket giver en god fleksibilitet.

Entréen fordeler rummene på en naturlig måde, og som en ekstra bonus har du adgang til eget loftrum, der giver gode opbevaringsmuligheder.

Området er attraktivt og byder på en skøn kombination af byliv og rolige omgivelser. Her er kort afstand til indkøb, caféer og offentlig transport, ligesom der er gode muligheder for gadeparkering i området. Samtidig er der grønne områder i nærheden, som giver mulighed for luft og rekreation i hverdagen.

En velindrettet bolig med masser af lys, god rumfordeling og attraktive udearealer – perfekt til dig, der ønsker en lejlighed med både charme og funktionalitet.