Marselis Boulevard 132, 2. 2.
8000 Aarhus C
-
2.495.000 kr.
62 m²
2 rum
- Kontantpris 2.495.000 kr.
- Ejerudgift 3.334 kr.
- Boligareal 62 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
Hyggelig og lys 2-værelses i attraktivt område ved Langenæs
Allerede i entréen får man et godt første indtryk af boligen. Herfra ledes man naturligt videre ind i den hyggelige stue, som udgør lejlighedens centrale opholdsrum. Stuen er lys og rummelig med god plads til både sofaarrangement, spisebord og hverdagens hyggelige stunder.
I forbindelse med stuen ligger køkkenet, der fremstår i et tidløst og enkelt design. Her er en funktionel indretning med fine arbejdsflader og god skabsplads, så køkkenet både passer til den travle hverdag og de rolige aftener derhjemme.
Soveværelset har en rigtig god størrelse og giver plads til både seng, garderobe og ekstra opbevaring. Rummet fremstår lyst og behageligt og fungerer som et roligt sted at trække sig tilbage.
Badeværelset er mindre, men godt udnyttet og indrettet med separat bruseniche, hvilket giver en praktisk løsning i hverdagen.
Beliggenheden er endnu et stort plus. Her bor man tæt på både byliv, grønne områder og vandet. Marselisskoven og stranden ved Tangkrogen ligger i kort afstand, og Ingerslevs Boulevard byder på hyggeligt marked hver onsdag og lørdag. I nærområdet finder man desuden dagligvarebutikker og det populære Langenæs Bageriet, mens både Handelshøjskolen, Universitetet og midtbyen nås nemt – midtbyen endda til fods.
En charmerende og velindrettet 2-værelses lejlighed med en attraktiv beliggenhed og mange muligheder.
Forestil dig et liv på Marselis Boulevard 132, 2. 2., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Langenæs, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Langenæs kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1942 |
| Etage | 2. |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 62 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.334 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 125.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 13.654 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.050 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Marselis Boulevard 132, 2. 2.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Marselis Boulevard 132, 2. 2. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.295 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Langenæs kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.