Helga Pedersens Gade 49, 3. th.
8000 Aarhus C

12.000.000 kr. 185 m² 5 rum
Kontantpris 12.000.000 kr.
Ejerudgift 7.399 kr.
Boligareal 185 m²
Rum 5
Energimærke

Lækker hjørnelejlighed med kæmpe terrasse og udsigt til både himmel og hav

Drømmer du om at bo i første række til vandet – med masser af plads, lys og luksus? Så er denne bolig noget helt særligt.

Lejligheden breder sig over imponerende 185 m² og føles som en oase midt i det pulserende liv på Aarhus Ø. Den store, åbne stue smelter sammen med køkkenet og byder på et fantastisk lysindfald fra de
markante gulv-til-loft vinduer, der lukker lyset ind og får rummet til at virke endnu større. Loftshøjden og den elegante indretning understreger oplevelsen af rummelighed og ro.

Og så er der terrassen...
Den kæmpe, sydvestvendte hjørneterrasse fungerer som en naturlig forlængelse af boligen og bliver hurtigt det foretrukne sted at nyde solen, en kop kaffe eller et glas vin i godt selskab. Her er plads til både loungemøbler, spiseområde, krukker, grill – og alt det grønne, du drømmer om at omgive dig med.

Boligen rummer hele fire gode værelser, to lækre badeværelser og et elegant køkken med køkkenø – perfekt til både hverdagsmadlavning og gæstemiddage. Overalt er der gulvvarme, så komforten følger dig fra morgen til aften, sommer som vinter.

Til lejligheden hører også eget depotrum i kælderen – praktisk og rart at have.

Et liv med fællesskab, havudsigt og høj livskvalitet

Du flytter ikke bare ind i en bolig – du bliver en del af et fællesskab. I området finder du et moderne beboerhus ud mod bugten, hvor du kan bruge saunaen, tage et dyp under udebruseren, hænge ud i loungen eller lave mad sammen med venner i fælleskøkkenet. Der er desuden mulighed for tilkøb af to parkeringspladser, hvilket er en sjælden luksus på Aarhus Ø.

Når du får overnattende gæster, kan de bo i den hyggelige gæstebolig med eget toilet – og i det grønne gårdrum venter små kroge, legeplads, træningsområde og grow camps, hvor du kan dyrke dine egne grøntsager midt i byen.

Alt er gennemtænkt – og skabt med fokus på livskvalitet og nærvær. Her bor du i smørhullet mellem byen og havet, med alt du behøver lige udenfor døren.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2022
Etage	3.
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	185 m²

Faciliteter
Altan Elevator Husdyr

Økonomi
Kontantpris	12.000.000 kr.
Ejerudgift	7.399 kr.

Finansiering
Udbetaling	600.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	65.358 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	52.866 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.388
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Aarhus Domsogn

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Aarhus Domsogn

Gode indkøbsmuligheder

Hipt og ungt

Stort udvalg af restauranter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Helga Pedersens Gade 49, 3. th. 8000 Aarhus C