Mariane Thomsens Gade 30, 9.
8000 Aarhus C
-
13.998.000 kr.
218 m²
4 rum
- Kontantpris 13.998.000 kr.
- Ejerudgift 9.697 kr.
- Boligareal 218 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Eksklusiv og enestående penthouselejlighed på Aarhus Ø med udsigt i absolut særklasse, tre altaner og unikke materialevalg
Det er en eksklusiv penthouselejlighed med egen indgang, og lejligheden er smagfuldt og gennemgribende renoveret i 2025 og 2026.
Entréen byder på indbyggede spots med dæmper, speciallavet radiatorskjuler med siddebænk samt en elegant trappe med egetrin. Boligens hjerte er det åbne køkken-alrum, hvor Invita-elementer i sort massiv eg kombineres med Belvedere quartz granit bordplader og integrerede Siemens-hvidevarer. Et vinkøleskab fra Thermex med to zoner fuldender løsningen, mens glasværn ved trappen bidrager til et let og moderne udtryk.
Stueplan har ekstra loftshøjde og et smukt lysindfald. Her findes akustikpaneler, indbygget elpejs samt et diskret viktualierum med skjult dør. Værelserne er indrettet med Invita skabe i sort eg og speciallavede døre med skjulte hængsler.
Badeværelserne er udført i italienske keramiske granitfliser (Nor Copper) med specialfremstillede vaske, røgfarvet glas samt vaskefaciliteter fra Siemens.
I hele boligen er der lagt olieret sildebensparket i eg med støddæmpende undergulv, og installationerne er opdateret med LK One kontakter, Danfoss trådløse termostater og skjulte teknikrum.
Boligen byder på to altaner samt en stor sydvestvendt tagterrasse i olieret jatoba-træ. Herfra er der panoramaudsigt over Aarhus Bugt, Risskov og byen, vandudsigt fra alle vinduer samt sol fra morgen til aften. Samtidig er omgivelserne rolige med minimal indkig og uden trafikstøj.
En bolig med en sjælden kombination af kvalitet, gennemtænkte detaljer og en helt særlig udsigt.
Forestil dig et liv på Mariane Thomsens Gade 30, 9., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Aarhus Domsogn, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Aarhus Domsogn kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 2013 |
| Etage | 9. |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 218 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 13.998.000 kr. |
| Ejerudgift | 9.697 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 700.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 76.317 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 61.837 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Mariane Thomsens Gade 30, 9.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Mariane Thomsens Gade 30, 9. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.526 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Aarhus Domsogn kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Opleve det stemningsfulde miljø, tæt på havet , gastronomiske oplevelser , tæt på Aarhus C og alligevel rolig beliggenhed."
"Livlig, moderne og nyt, “sydlandsk” stemning hvor folk hygger på café og restauranter. God demografisk sammensætning "
"Udsigten , roen , café / restaurant miljø. Den centrale beliggenhed "
"Føtex, lokale restauranter, bagerier , nikolinehus "
"Sidde på altanen og kigge ud over hav/ by. Sidde på café / restaurant og observere folk/ miljø"
"Pga familie og ændrede arbejdsforhold "
"Sublim udsigt over Aarhus bugt / by og charmerende havnemiljø, total stilhed , ingen naboer , lysindfald i lejligheden , egen indgang, indretning og materialevalg i lejligheden. Godt naboskab . Velfungerende ejerforening. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.