Johanne Bergs Gade 14, 1. 10.
8000 Aarhus C

8.995.000 kr. 149 m² 4 rum
Kontantpris 8.995.000 kr.
Ejerudgift 6.120 kr.
Boligareal 149 m²
Rum 4
Energimærke

Eksklusiv bolig med moderne indretning og skøn terrasse

Velkommen til en moderne og indbydende bolig, hvor gennemtænkte løsninger, flotte materialevalg og en veldisponeret planløsning går hånd i hånd.

Boligen byder velkommen i en rummelig entré med et flot gulvtæppe og god plads til overtøj og sko. Væggen ved trappen er beklædt med dekorative elementer, som tilfører rummet karakter. Fra entréen er der adgang til boligens stilfulde gæstetoilet, der skiller sig ud med sin varme rustrøde farve på både vægge og loft. Et væghængt toilet, et elegant skab i mørkt træ med hvid bordplade samt spotbelysning i loftet skaber et moderne og eksklusivt udtryk. Her er desuden vaskesøjle, som gør hverdagen ekstra praktisk.

En elegant New York-dør i sort stål og glas leder videre til fordelingsgangen. Herfra er der adgang til boligens badeværelse, som er indrettet i lyse, rolige nuancer med væghængt toilet, moderne badeværelsesmøbel i mørkt træ med hvid bordplade, spotbelysning og en separat bruseniche afskærmet med glas. Gangens udformning giver samtidig mulighed for at indrette en hyggelig kontorkrog eller udnytte pladsen efter behov.

Stueplan rummer desuden to gode værelser, begge med indbyggede garderobeskabe fra gulv til loft, som sikrer masser af opbevaringsplads. De rustrøde lofter skaber en flot sammenhæng med gæstetoilettet og giver boligen et gennemført udtryk. Begge værelser har et fint udsyn til omgivelserne, mens gulvtæpperne bidrager til en varm og indbydende stemning. Værelserne kan indrettes som soveværelse, børneværelse eller efter behov.

Fra entréen fører trappen op til førstesalen, hvor boligens naturlige samlingspunkt udfolder sig. Her findes et ekstra værelse, som oplagt kan anvendes som kontor eller indrettes efter behov. Derudover åbner et stort og lyst opholdsrum sig, hvor stue, spiseplads og køkken smelter harmonisk sammen. Det moderne køkken ligger i åben forbindelse med opholdsrummet, og de store vinduespartier sørger for et fantastisk lysindfald, som understreger den rummelige atmosfære.

Fra opholdsrummet er der direkte udgang til en stor terrasse med god plads til både loungesæt, grill og flere hyggelige opholdszoner. Her får du en skøn forlængelse af boligen, som indbyder til afslapning og hyggelige stunder under åben himmel gennem de varme måneder.

Som beboer får du glæde af en lang række attraktive fællesfaciliteter, herunder parkeringskælder, cykelparkering, aktivitetsområder, pool med tilhørende omklædningsfaciliteter samt gæstelejligheder. Dertil kommer en lukket, grøn gårdhave, som skaber rolige og private rammer midt i byen.