Irma Pedersens Gade 116, 17. 2.
8000 Aarhus C

6.995.000 kr. 78 m² 3 rum
Kontantpris 6.995.000 kr.
Ejerudgift 4.101 kr.
Boligareal 78 m²
Rum 3
Energimærke

Flot 3-værelses lejlighed uden bopælspligt og med fantastisk udsigt på Aarhus Ø

Velkommen til en flot og velindrettet 3-værelses lejlighed på Aarhus Ø. en bolig, hvor den fantastiske beliggenhed, det naturlige lys og den imponerende udsigt går hånd i hånd. Her får du en lejlighed uden bopælspligt, som er oplagt som ekstra bolig eller til dig, der ønsker muligheden for at kombinere bolig og arbejdsliv i attraktive omgivelser. Den flotte ejendom i Kampanilen er tegnet af BIC og meget karakteristisk med de synlige søjler og in situ-støbte lofter.

Lejligheden er placeret, så du får glæde af solen fra morgenstunden og igen fra omkring kl. 16, hvor den store altan nyder solen helt frem til de sene aftentimer. Den gode orientering betyder samtidig, at boligen ikke bliver unødigt varm i løbet af dagen, hvilket gør den særdeles velegnet til hjemmearbejde. Fra den skønne altan kan du nyde en enestående udsigt, der strækker sig fra Aarhus Domkirke over havnebadet og Aarhus Bugten til indsejlingen ved containerhavnen. Her får du både byen, vandet og himlen som en del af hverdagen.

Indenfor mødes du af en rummelig entré med adgang til boligens badeværelse. Badeværelset er stilrent indrettet med separat bruseniche og flotte materialer, der tilsammen skaber et indbydende og gennemført udtryk.

Fra entréen træder du direkte ind i det store køkken-alrum, som fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. Her er højt til loftet, et fantastisk lysindfald og god plads til både spisebord, sofaarrangement og hverdagsliv. Det flotte Svanekøkken giver gode arbejdsforhold og indgår naturligt i det åbne rum, hvor den spektakulære udsigt samtidig bliver en del af indretningen.

Lejligheden rummer desuden to gode værelser, som begge har en fin størrelse og kan indrettes efter behov. Begge værelser har et flot lysindfald gennem de store vinduer og en lækker udsigt. De kan fungere som soveværelse, kontor, gæsteværelse eller børneværelse, og giver dermed gode muligheder for at tilpasse boligen til netop dit behov.

Der er gulvvarme i hele lejligheden, hvilket sikrer en behagelig temperatur året rundt, mens de smukke gulve i massiv eg i klassisk sildebensparket tilfører boligen et elegant og eksklusivt udtryk. Til boligen hører desuden eget kælderrum samt adgang til cykelkælder og en skøn fælles tagterrasse, hvor du kan nyde udsigten og de lange sommeraftener sammen med venner og naboer. Der er desuden mulighed for enten at tilkøbe eller leje en parkeringsplads.

Aarhus Ø er en bydel i rivende udvikling, hvor moderne arkitektur, byliv og vandet smelter sammen. Her kan du starte dagen med en dukkert i havnebadet, gå en tur langs kanalerne eller tage kaffen med ned til kajkanten. Området byder på caféer, restauranter, specialbutikker og grønne områder, mens Aarhus C ligger blot få minutters cykeltur væk. Det er en beliggenhed for dig, der ønsker byen tæt på, men samtidig vil have vandet, udsigten og den åbne himmel lige uden for døren.