Nicoline Kochs Plads 17, 6. 1.
8000 Aarhus C

8.000.000 kr. 112 m² 3 rum
Kontantpris 8.000.000 kr.
Ejerudgift 4.506 kr.
Boligareal 112 m²
Rum 3
Energimærke

Lejlighed med to altaner og flot havneudsigt på Aarhus Ø - uden bopælspligt

Velkommen til denne lyse 3-værelses lejlighed på Aarhus Ø, uden bopælspligt.
Lystbådehavnen er nærmeste nabo, og udsigten følger dig fra hele to altaner.

Entréen er rummelig med god gulvplads og indbyggede skabe, hvor der er vaskesøjle og mulighed for anden opbevaring.

Fra entréen åbner boligen sig op i det store, sammenhængende opholdsrum, hvor stue, spiseafdeling og køkken går naturligt i ét, og hvor pladsen giver mulighed for at indrette sig på flere forskellige måder.
I opholdsrummet, lige inden for entréen, er der indrettet en lille arbejdsplads, en oplagt
løsning til hjemmearbejde uden at gå på kompromis med resten af rummet.

Køkkenet er indrettet med sorte egetræs elementer fra Unoform i fuld højde, som giver et markant og stilfuldt udtryk i kontrast til boligens ellers lyse toner. Den fritstående køkkenø danner et naturligt centrum i rummet, ligeledes med sorte egetræs elementer og god plads til både forberedelse til hverdagens måltider.

Spiseafdelingen rummer plads til et større spisebord med plads til flere, som skaber rammen om både hverdagens måltider og hyggeligt samvær med gæster.

Stuen ligger i naturlig forlængelse af køkken og spiseafdeling og byder på god plads til en større sofagruppe. De store vinduespartier med udgang til altanen sikrer rigeligt dagslys og en flot udsigt over lystbådehavnen, mens det lyse plankegulv løber igennem hele opholdsrummet og binder rummene visuelt sammen. Fra stuen er der direkte adgang til en af lejlighedens to altaner, som byder på udsyn over lystbådehavnen. Her er rig plads til loungemøbler, grill og andet efter behov, og altanen indbyder til lange, solrige stunder i selskab med udsigten hen over sommeren.

Lejlighedens to værelser er begge gode i størrelsen med indbyggede skabe til opbevaring og plads til både seng og en mindre arbejdsplads. Store vinduespartier sikrer godt med dagslys i begge rum, og fra det ene værelse er der direkte udgang til lejlighedens anden altan, som er sydvendt og sikrer sol det meste af dagen.

Lejligheden fuldendes af et moderne badeværelse i lyse nuancer med hvidt bademøbel fra Unoform samt snedkerlavet egetræs opbevaringsmøbel.
Der er mulighed for tilkøb af parkeringsplads.

Beliggenheden på Aarhus Ø byder på havnen som nærmeste nabo, tæt på Markedshallen Nicolinehus, lystbådehavnen og et væld af caféer og spisesteder, samtidig med at der er kort afstand til Aarhus C og midtbyens mange tilbud.