Helga Pedersens Gade 7, st. 1.
8000 Aarhus C

8.300.000 kr. 113 m² 3 rum
Kontantpris 8.300.000 kr.
Ejerudgift 4.669 kr.
Boligareal 113 m²
Rum 3
Energimærke

Eksklusiv bolig med vandudsigt, højt til loftet og to terrasser på Aarhus Ø

En imponerende loftshøjde, udsigt over vandet og to terrasser sætter rammen for denne betagende lejlighed på Aarhus Ø, hvor hverdagen rykker ud på terrassen, så snart vejret tillader det.

Allerede fra entréen åbner boligen sig direkte op mod det store køkkenalrum, hvor den lange køkkenø i massivt egetræ straks fanger blikket.

Køkkenalrummet er boligens samlingspunkt, hvor en markant loftshøjde og store glaspartier fra gulv til loft skaber et lyst og luftigt rum. Det grå gulv går igen i hele rummet og giver et råt og moderne udtryk. Langs den ene side samler en lang skabsvæg opbevaringen bag hvide låger, mens en trappe fører op til et Indskudt areal.

Det stilfulde køkken samles om en lang køkkenø, hvor skuffer i massivt egetræ på den ene side og hvide, grebsfri låger på den anden spiller smukt sammen i et moderne og eksklusivt udtryk. Bordpladen byder på rigelig arbejdsflade til madlavningen, og langs væggen er der mulighed for en bordplade i træ med ekstra opbevaring og plads til et personligt præg. Spiseafdelingen ligger ved de store vinduespartier, hvor et langt spisebord kan samle familien med kig ud mod det grønne.

I den anden ende af alrummet ligger stuen, hvor loftshøjden for alvor kommer til sin ret, og hvor sofagruppe og læsehjørne har god luft omkring sig. Den store glasfacade rammer vandet ind som et maleri, og herfra fører glasdøre direkte ud til lejlighedens ene terrasse med en skøn udsigt over vandet. Terrassen rummer flere zoner med plads til både loungeområde og spisebord, mens græsset rammer terrassen ind og giver privathed.

Boligens to værelser ligger side om side, og begge har store glasdøre med direkte adgang til den sydvendte terrasse mod det grønne gårdmiljø. Det største anvendes i dag som soveværelse, mens det andet fungerer som gæsteværelse.

Badeværelset står stilrent i lyse, grå toner med væghængt toilet og separat bruseniche. Et langt badeværelsesmøbel med hvide skabe og grå bordplade rummer god opbevaringsplads.

Lejligheden ligger på Aarhus Ø, der har udviklet sig til en moderne bydel, hvor nye, flotte byggerier, grønne arealer og åbne pladser mødes med vandet. Her finder du både havnebad, kaffebarer, restauranter og specialbutikker, og midtbyen er en kort tur væk.