Mariane Thomsens Gade 31, 3. 3.
8000 Aarhus C

6.750.000 kr. 136 m² 4 rum
Kontantpris 6.750.000 kr.
Ejerudgift 5.564 kr.
Boligareal 136 m²
Rum 4
Energimærke

Moderne bolig i ikonisk havnearkitektur

Udsigt over vandet fra stuen, tre gode værelser og en altan til sommeraftenerne. Her får hele familien plads i en gennemtænkt bolig på Aarhus Ø.

Allerede når hoveddøren går op, møder dagslyset dig fra entréens vindue. Langs den ene væg løber høje, indbyggede garderobeskabe, hvor overtøj, sko og tasker får en fast plads bag hvide låger, mens den modsatte væg giver mulighed for knagerækker. Herfra fører gangen videre til boligens værelser og det åbne køkkenalrum.

Boligens hjerte er et langt, åbent køkkenalrum, hvor køkken, spiseplads og stue ligger på række og tilsammen danner ét stort, sammenhængende rum. Høje vinduespartier fra gulv til loft i begge ender trækker dagslyset ind fra to sider, og de karakteristiske skrå linjer i facaden giver rummet et arkitektonisk særpræg. Det lyse gulv løber går igen og skaber en rolig ramme om hverdagen.

Køkkenet ligger i rummets ene ende og står i hvide låger kombineret med bordplader i træ, der tilfører varme og spiller flot sammen med gulvet. Køkkenøen med vask vender ud mod alrummet, så man aldrig står med ryggen til familie og gæster. Langs væggen sikrer over- og underskabe god opbevaring, og vinduet i køkkenet giver kig ud over bydelen, mens maden bliver til. Mellem køkken og stue samles man om spisebordet, hvor der er god plads til både hverdagens måltider og selskaber med familie og venner.

For enden af alrummet åbner stuen sig mod vandet. To høje glaspartier gør udsigten til en fast del af hverdagen, og fra sofaen kan man følge himlen skifte over vandet. Langs den lange væg er der rum til en generøs sofagruppe, og en dør fører direkte ud til altanen, så stuen kan flytte udendørs i de varme sommermåneder. Her er plads til et cafésæt, og glasværnet bevarer kigget til vandet, når et glas skal nydes en lun aften.

Boligen har tre gode værelser, der alle har indbyggede skabe og store vinduer. Det største anvendes i dag som soveværelse, hvor en hel væg med skabe sikrer god opbevaring til tøj og diverse, og to vinduer, det ene med facadens skrå linje, åbner rummet op. Det andet anvendes i dag som børneværelse og har god gulvplads til både seng og leg, mens det tredje i dag anvendes som gæsteværelse med plads til et skrivebord ved vinduet.

Badeværelset står med hvide vægge i murstensmønster og et mørkt gulv, der tilsammen skaber et klassisk og stilrent rum. Indbyggede spots, separat bruseniche og vaskesøjle fuldender badeværelset.

Lejligheden har en skøn beliggenhed på Aarhus Ø, hvor vandet er en del af hverdagen. Bydelen er kendt for sin markante arkitektur og sit havnemiljø, og langs kajen er der gode muligheder for gåture og løbeture. Caféer og restauranter er tæt på, og midtbyen ligger en kort cykeltur væk.