Sjællandsgade 94A
8000 Aarhus C

3.695.000 kr. 54 m² 2 rum
Kontantpris 3.695.000 kr.
Ejerudgift 3.211 kr.
Boligareal 54 m²
Grundareal 64 m²
Rum 2
Energimærke

Hyggeligt byhus i Øgaderne

På en fredelig plet i det attraktive Øgadekvarter ligger dette hyggelige og charmerende byhus, der nu kan blive dit nye hjem. Her får du en tilbagetrukket placering i gården med en skøn privat fornemmelse, samtidig med at du bor midt i et af byens mest eftertragtede områder. Boligen byder på lyse og velindrettede kvadratmeter i flot og velholdt stand samt fine uderum med både privat terrasse og hyggelige opholdsmuligheder.

Entréen ligger i åben forbindelse med køkkenet, som fremstår stilrent med hvide fronter og gode opbevaringsløsninger. Her foregår madlavningen i pæne og indbydende omgivelser, og rummets størrelse giver samtidig mulighed for at etablere en hyggelig spiseplads. Ved entréen finder du desuden et rummeligt badeværelse med vaskemaskine, separat bruseniche samt god plads til toiletartikler i møblementet.

Stueplan rummer også et dejligt værelse med en hyggelig stemning, og fra køkkenet fører trappen op til førstesalen, hvor en charmerende stue med ovenlysvinduer tager imod dig. Her strømmer lyset ind og skaber en lys og let følelse med en fantastisk rumfornemmelse. Rummet er nemt at indrette med både sofaområde og spiseplads, og det bliver hurtigt hjemmets naturlige opholdsrum – et skønt sted at vende hjem til efter en lang arbejdsdag.

Boligen er ikke en del af en ejerforening, hvilket giver en stor grad af frihed og mulighed for selv at bestemme. En del af den bagerste have samt adgangsvejen deles med forhusets beboere, mens terrassen ved ejendommen er privat. Derudover får du fri afbenyttelse området ved husets sydside. Her er der rig mulighed for at nyde sommeren i rolige omgivelser – hvad enten det er med en god bog i hånden eller hyggelige stunder med venner og familie på terrassen.

Ejendommen er desuden oplagt som forældrekøb til den studerende, der kan gå til Universitetet på få minutter. Beliggenheden er virkelig attraktiv med kort afstand til Latinerkvarterets hyggelige caféliv, specialbutikker og spisesteder. Samtidig har du nem adgang til både indkøb, offentlig transport og grønne åndehuller som Botanisk Have og Vennelystparken. Her får du med andre ord en bolig, hvor byliv, charme og rolige omgivelser går op i en højere enhed.