Peder Skrams Gade 58, st.. th., Trøjborg
8200 Aarhus N

2.335.000 kr. 58 m² 2 rum
Kontantpris 2.335.000 kr.
Ejerudgift 2.885 kr.
Boligareal 58 m²
Rum 2
Energimærke

Delevenlig lejlighed med unikke detaljer på Trøjborg

Her venter jer en charmerende og indbydende høj stuelejlighed uden indkig fra gaden, der kombinerer moderne komfort med klassiske detaljer og en helt fantastisk beliggenhed i en af Aarhus’ mest eftertragtede bydele - Trøjborg.

Når I træder ind i den lyse og rummelige entré, mødes I af en bolig, der fremstår både elegant og funktionel. Det moderne, stilrene og tidløse køkken er udstyret med alt, hvad du har brug for, inklusiv en praktisk opvaskemaskine, der gør hverdagen endnu nemmere. Den hyggelige stue imponerer med et stort vinduesparti, som skaber et vidunderligt lysindfald og en luftig atmosfære. Stuen har derudover også plads til et behageligt sofaarrangement, tv-hjørne samt en hyggelig spiseplads. Soveværelset er rummeligt, med god plads til både stort garderobeskab, en komfortabel seng og et praktisk skrivebord. Badeværelset er velholdt med en separat bruseniche. I stuen tilføjer de elegante stukdetaljer et strejf af klassisk charme og personlighed til lejligheden.

Ejendommen byder på særdeles praktiske faciliteter som en cykel kælder og et fællesvaskeri. Der er desuden parkeringsmuligheder og adgang til et fantastisk grønt gårdmiljø, der indbyder til både afslapning og hyggelige stunder. Det velfungerende fællesskab i ejendommen skaber en dejlig og imødekommende atmosfære, hvor sociale arrangementer ofte bringer beboerne sammen. For dem med kæledyr er det et stort plus, at det er tilladt at holde husdyr.

Som en ekstra bonus, har lejligheden fået nye vinduer fra 2018, hvilket sikrer et behageligt indeklima og udtryk.

Lejligheden ligger på en rolig og attraktiv gade tæt på Trøjborgs livlige hovedgade, hvor I finder alt fra dagligvarebutikker og lækre takeaway-steder til stemningsfulde caféer, populære restauranter og en hyggelig biograf. I har fremragende transportmuligheder med både letbane og cykelafstand til Aarhus’ pulserende midtby. Har I børn, vil I også sætte pris på de nærliggende skoler og pasningstilbud. Som prikken over i’et er der gåafstand til den smukke Riis Skov og blot én kilometer til vandet – perfekt til både naturoplevelser og afslapning.

Har I lyst til at mere om denne fantastiske bolig? Så kontakt danbolig Aarhus Nord i dag for en fremvisning eller for mere information på tlf. 86 10 86 66.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1933
Etage	st.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	58 m²
Grundareal	392 m²

Faciliteter
Husdyr

Økonomi
Kontantpris	2.335.000 kr.
Ejerudgift	2.885 kr.

Finansiering
Udbetaling	120.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	12.929 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	10.447 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg