Birkegade 2, 1. th., Riisvangen
8200 Aarhus N

2.495.000 kr. 62 m² 3 rum
Kontantpris 2.495.000 kr.
Ejerudgift 2.483 kr.
Boligareal 62 m²
Rum 3
Energimærke

Charmerende villa lejlighed med stor altan

Lys og charmerende ejerlejlighed med vestvendt altan på Riisvangen
Drømmer du om en lys og indbydende bolig med en hyggelig atmosfære og moderne faciliteter? Så er denne skønne 62 kvm ejerlejlighed på Riisvangen måske noget for dig!

Lejligheden byder velkommen i en entréen, hvorfra der er adgang til et badeværelse holdt i lyse nuancer med separat bruseniche. Herfra fortsætter man ind i den hyggelige stue, der emmer af charme med flotte gulve og et stort vinduesparti, der sikrer et skønt lysindfald. Her er der også plads til et stort sofaarrangement.

Fra stuen træder man videre ind i det rummelige og lyse køkken-alrum, der blev renoveret i 2022. Køkkenet fremstår moderne med smukke materialer, god bordplads samt masser af opbevaringsmuligheder. Her er desuden en opvaskemaskine, der gør hverdagen nemmere. I forlængelse af køkkenet er der plads til spisebord, hvor familie og venner kan samles.

En af boligens store fordele er den vestvendte altan, hvor der både er plads til loungemøbler og et cafésæt – perfekt til hyggelige sommeraftener.

I soveværelset er der plads til en stor dobbeltseng. Her finder du også indbyggede skabe, som giver optimal opbevaringsplads.

Til lejligheden hører et depotrum i kælderen samt adgang til fælles vaskefaciliteter med vaskemaskine og tørretumbler. Udenfor venter en skøn, grøn fælleshave med plantekasser, fælles cykelskur samt mulighed for parkering på gaden.

Beliggenheden er ideel for jer, der ønsker at bo tæt på Universitetsparken, Trøjborg og byens pulserende liv, samtidig med at I har naturen lige inden for rækkevidde. Den Permanente og Riis Skov ligger blot en kort gåtur væk og indbyder til friske gåture året rundt, mens Trøjborg frister med hyggelige caféer og spændende butikker.

En perfekt bolig til dig, der ønsker en kombination af charme, lys og moderne bekvemmeligheder i attraktive omgivelser!

Kontakt os for en fremvisning på tlf. 86 10 86 66

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1890
Etage	1.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	62 m²
Grundareal	710 m²

Faciliteter
Altan Husdyr

Økonomi
Kontantpris	2.495.000 kr.
Ejerudgift	2.483 kr.

Finansiering
Udbetaling	125.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	13.830 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	11.174 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg