Rødbedevej 26, 2. tv., Nye
8200 Aarhus N

3.875.000 kr. 105 m² 3 rum
Kontantpris 3.875.000 kr.
Ejerudgift 2.415 kr.
Boligareal 105 m²
Rum 3
Energimærke

105-kvadratmeters lejlighed med udsigt i Nye

Velkommen til denne smukke og velindrettede ejerlejlighed, som rummer 105 kvm bolig med en fantastisk udsigt. Lejligheden er ideelt beliggende og tilbyder en helt unik mulighed for at bo i et moderne hjem, der samtidig emmer af hygge og charme.

Når man træder ind i lejligheden, bliver man straks mødt af et stort og lyst køkken-alrum, der er hjertet af boligen. De store vinduespartier på begge sider giver et fantastisk lysindfald og skaber en åben og luftig atmosfære. Køkkenet, der er fra 2021, er udført i tidløse og moderne materialer fra Invita, og har alt, hvad man behøver – både praktisk opbevaringsplads og funktionelle løsninger til både madlavning og samvær. Her er der plads til både den daglige middag og hyggelige samlinger med familie og venner.

Alrummet er rummeligt og giver masser af plads til et stort spisebord, hvor alle kan samles om lækker mad og samtidig nyde den betagende udsigt. Der er også god plads til et hyggeligt sofaarrangement, hvor man kan slappe af og nyde en rolig stund i de lyse omgivelser. Fra alrummet har du direkte adgang til lejlighedens første altan, som er sydvendt.

Lejlighedens badeværelse er lyst og rummeligt, og har både separat bruseniche og vaskemaskine. Her er der desuden gulvvarme, som skaber ekstra komfort og varme på kolde dage.

Derudover byder lejligheden på to gode og rummelige værelser, begge med direkte adgang til altaner. Den gennemtænkte planløsning giver mange muligheder: ét værelse kan nemt indrettes som soveværelse, mens det andet kan fungere som kontor, børneværelse eller måske et ekstra gæsteværelse. Begge værelser har adgang til separate altaner, hvor det ene er sydvestvendt og det andet nordvestvendt, hvilket betyder, at du kan nyde solens varme hele dagen igennem – fra morgen til aften.

Ud over de to værelser er der også et ekstra disponibelt rum, der kan bruges til opbevaring, så du nemt kan få plads til alt, hvad du behøver.

Bygningen er forsynet med elevator, og til lejligheden hører også et praktisk depotrum, så du får ekstra opbevaringsplads.

Her bliver man en del af et aktivt og hyggeligt fællesskab. Her findes et skønt orangeri, smukke udendørsarealer, gæsteværelser og et fælleshus, hvor der arrangeres aktiviteter som fællesspisning og kreative stunder, for dem, der har lyst. Den økologiske købmand, NYMA, er et populært samlingspunkt, og området byder på både skole, daginstitutioner og smuk natur, alt sammen med sikker skolevej til Elev Skole.

Dette er et hjem, der kombinerer moderne komfort med et varmt fællesskab – ideelt til både familie og voksne, der søger en indflytningsklar bolig i et livligt og naturskønt område.

Kontakt os for en fremvisning på tlf. 86 10 86 66 for en fremvisning.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2021
Etage	2.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	105 m²
Grundareal	1.025 m²

Faciliteter
Altan Elevator

Økonomi
Kontantpris	3.875.000 kr.
Ejerudgift	2.415 kr.

Finansiering
Udbetaling	195.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	21.434 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	17.321 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg