Egegade 2A, Riisvangen
8200 Aarhus N

2.798.000 kr. 78 m² 3 rum
Kontantpris 2.798.000 kr.
Ejerudgift 3.075 kr.
Boligareal 78 m²
Rum 3
Energimærke

Toprenoveret villalejlighed på Riisvangen

Velkommen til denne skønne og indbydende 3‑værelses lejlighed på Rissvangen.
Boligen rummer 78 m² fordelt på tre etager og fremstår moderne med gennemførte materialer, der tilsammen giver et stilrent og harmonisk udtryk.

Når du træder ind i boligen via entréen i stueetagen, mødes du af et praktisk rum med god plads til overtøj og opbevaring. Herfra fører trappen dig videre til 1. sal, hvor du først ankommer til et stilfuldt og tidløst toilet. Rummet er opført i lyse materialer og indeholder både separat bruseniche og vask.

Fra reposet får du adgang til lejlighedens lyse og rummelige køkken-alrum - boligens naturlige samlingspunkt. De store vinduespartier sikrer et flot lysindfald gennem hele dagen og skaber en elegant sammenhæng mellem stue og køkken. Køkkenet står moderne og funktionelt med masser af bordplads, perfekt til madlavning og hyggelige stunder. I forlængelse af køkkenet ligger et ekstra værelse, der egner sig ideelt som hjemmekontor, gæsteværelse eller efter behov.

Fra reposet fører endnu en trappe dig op til 2. sal, hvor du finder lejlighedens største værelse. Her får du et charmerende og indbydende rum med plads til en stor dobbeltseng, god opbevaring samt et hyggeligt hjørne, hvis man ønsker det. Vinduespartier på begge sider skaber en lys og behagelig atmosfære og giver rummet en særlig karakter.

Beliggenheden i Riisvangen gør denne lejlighed ekstra attraktiv. Med Trøjborg lige i nærheden har du kort afstand til hyggelige caféer, specialbutikker og en lokal biograf. Samtidig er der få minutters gang til Aarhus Universitet og kort afstand til både Riis Skov og stranden, hvilket giver gode muligheder for at nyde natur og ro i hverdagen. Området byder desuden på gode indkøbsmuligheder og nem adgang til offentlig transport, som gør hverdagen både fleksibel og bekvem.

Alt i alt får du her en moderne, lys og særdeles velindrettet 3‑værelses lejlighed, som står indflytningsklar og fremtræder i flot stand.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1877
Ombygget	2017
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	78 m²

Faciliteter
Husdyr

Økonomi
Kontantpris	2.798.000 kr.
Ejerudgift	3.075 kr.

Finansiering
Udbetaling	140.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	15.130 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	12.255 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her